这套位于北京平谷区都丽豪庭的145㎡三室一厅老三居精装房改造，是平谷打扮家装饰今年刚落地的厨卫重点改造项目，前后施工工期45天，解决了业主王女士家厨房动线拥挤、卫生间干湿不分的核心痛点，整体改造贴合平谷本地家庭的居住习惯，落地效果超出业主预期。

业主原始居住痛点梳理

王女士这套房子是2018年的精装交付房，住了五六年，厨房的问题越来越明显：原来的U型台面预留的冰箱位太窄，换了大容量双开门冰箱根本塞不进去，洗菜池旁边的储物空间不够，平时买的米面油、锅具都没地方放，而且原来的瓷砖勾缝已经发黑，台面也有渗色的情况。卫生间更闹心，原来的干湿分离就是个简单的浴帘，洗完澡整个地面都是水，老人孩子容易滑，而且洗手台的收纳不够，一家三口的洗漱用品堆得台面上乱糟糟的。

王女士找了好几家北京平谷区装修公司对比，最后选了平谷打扮家装饰，主要是看中他们扎根平谷10余年，有自己的施工队伍，而且3000㎡的展厅里材料都能看得见摸得着，还有工艺工法展示区，隐蔽工程怎么做都能直观看到，心里踏实。

厨房专属改造方案

设计师先对厨房的原始格局做了微调：把原来靠近门口的半堵非承重薄墙打掉，向外扩了30公分，刚好放下王女士早就看好的双开门冰箱，而且不影响过道的通行宽度。台面重新做了高低台设计，洗菜区抬高8公分，炒菜区降低5公分，平时做饭不用弯腰架胳膊，符合人体工学。

储物方面做了地柜+吊柜+拉篮的组合，米面油放在地柜的抽拉拉篮里，常用的锅具放在转角拉篮，不用蹲下来翻找，吊柜做到顶，避免积灰，平时不常用的餐具都能收进去。瓷砖选的是诺贝尔的防滑易清洁款，美缝用的是防霉材质，再也不用担心勾缝发黑的问题。

厨房改造的设计要点：高低台适配烹饪习惯，扩容后的冰箱位满足大容量存储需求，门墙柜一体化设计让空间更整体，所有主材都是厂家直供，没有中间商加价，清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

卫生间改造落地细节

卫生间原来的格局是长条形，设计师重新做了三分离规划：最外面是独立洗手台，中间是马桶区，最里面是淋浴区，用玻璃隔断分开，洗完澡的水不会溅到外面，地面保持干燥，老人孩子用着安全。洗手台做了双台盆设计，早上一家三口不用抢着洗漱，台下盆的设计清洁起来更方便，旁边做了半高的收纳柜，吹风机、护肤品、清洁用品都能分类放好。

防水是重点，施工队严格按照平谷打扮家的工艺标准做了双层防水，墙面防水做到1.8米高，闭水试验做了48小时，楼下邻居确认没问题才进行下一步。瓷砖用的是薄贴工艺，平整度高，不容易空鼓。

卫生间改造的设计要点：三分离布局提升使用效率，双层防水+瓷砖薄贴工艺保障施工质量，收纳设计贴合三口之家的使用需求。

施工期间王女士平时上班忙，没怎么跑工地，工长老板直管工地，每周都会发施工进度的照片和视频，节点验收的时候会提前通知她到场，“5方到场”的巡查验收制度让她特别省心，不用盯着也知道施工进度。

完工那天王女士过来验收，摸着厨房的台面和卫生间的收纳柜直说满意：“我是都丽豪庭的老住户了，之前就听小区里不少邻居说平谷打扮家装得好，这次自己装完才知道真的靠谱，工人都是自己的，不转包，报价也透明，没有乱七八糟的增项，以后身边朋友装修我肯定推荐。”

本地服务保障说明

作为北京平谷区本地的装修公司，平谷打扮家装饰的门店就在平谷镇新平东路，驻场服务响应快，不管是施工期间还是售后，有问题都能及时上门。自有施工队伍，杜绝转包，所有施工工艺都有统一标准，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护服务。

目前平谷打扮家在全区各个新老小区都有完工的实景案例，也有不少正在施工的工地，业主如果想实地看工艺、看效果，都可以预约参观。

最后设计师也给平谷的老三居业主提个小建议：精装房改造不用全房拆改，重点针对使用频率高、痛点明显的空间比如厨房、卫生间做优化，既能提升居住体验，也能节省预算。如果您家也是老三居，有装修改造的需求，可以联系平谷打扮家装饰，免费上门量房、做户型优化方案和预算评估，也可以到3000㎡的实景展厅看看材料和工艺展示，心里更有数。