北京中卫世纪城这套133平的老三居毛坯房，是平谷本地一对年轻夫妻的首套房，最终落地原木风整装，施工工期92天，解决了原始户型客厅采光不均、储物空间不足、老三居动线不合理的常见问题，是平谷打扮家装饰近期完工的代表性毛坯房装修案例。

原始户型的实际痛点梳理

这套中卫世纪城的老三居，是平谷本地典型的老式三室一厅格局，毛坯状态下客厅面宽够但进深偏长，北侧两个卧室的门都开在客厅侧面，既占了电视背景墙的完整空间，也让客厅的主动线绕来绕去；另外业主小两口平时爱囤货、还有个刚上小学的孩子，原始户型没有专门的储物区，零散空间浪费多。业主找过来的时候明确说，就想要暖乎乎的原木风，客厅要敞亮，储物要够，还得符合平谷本地冬天关窗多、要考虑通风和保暖的居住习惯。

客厅核心改造的专属思路

针对老三居的客厅问题，平谷打扮家的设计师没有直接套通用方案，而是结合户型做了微调：把北侧次卧的门往侧边移了30公分，让出完整的电视背景墙，同时把客厅靠近玄关的角落，用原木风的定制柜隔出了半开放的储物间，既不挡采光，又多了近6平米的收纳空间。考虑到平谷冬天风大，客厅的窗户搭配了鲁班系统窗，密封保温效果符合本地装修的常用标准，瓷砖选的是诺贝尔的柔光款，脚感不凉，也符合原木风的柔和质感。

这张客厅效果图的设计要点：整面电视背景墙用原木色的欧派定制柜做组合，中间留出台面放摆件，下方隐藏了孩子的玩具收纳区，地面通铺柔光瓷砖，没有做复杂的吊顶，只用一圈石膏线走边，既显层高又省预算。

其他空间的搭配落地细节

除了客厅，这套老三居的三个卧室都做了不同的功能适配：主卧做了步入式衣帽间，用顾家的成品床搭配定制衣柜，储物量比普通衣柜多了近一倍；儿童房做了书桌+衣柜+榻榻米的组合，孩子学习、储物、住的需求一步到位；北侧的小卧室做成了多功能书房，平时办公、来客住都能用。厨房用的是林内水系统，防水做了双层，符合北京平谷区装修的常规工艺要求，卫生间做了干湿分离，瓷砖薄贴工艺平整不空鼓。

这张儿童房效果图的设计要点：原木风的上下铺搭配侧边的书桌柜，墙面用浅米色乳胶漆，没有做花哨的造型，预留了足够的成长空间，边角都做了圆角处理，安全性更高。

这张书房效果图的设计要点：整面墙的原木书架搭配可折叠的沙发床，平时是办公区，来客的时候能当临时卧室，小空间利用率拉满。

业主王姐是中卫世纪城的老住户介绍过来的，装到一半的时候就跟设计师说，“之前还担心老三居改原木风会显乱，没想到你们把储物都藏起来了，客厅看着比原来敞亮多了，你们平谷打扮家的工人也实在，每天干完活都收拾得干干净净，我上班忙也不用天天跑工地”。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

其实像中卫世纪城这种老三居的毛坯房装修，在平谷本地很常见，平谷打扮家装饰扎根平谷10余年，每年服务200户左右家庭，光中卫世纪城就有不少完工的实景工地，业主随时可以预约参观。公司采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，自有施工队伍不转包，工长老板直管工地，还有3000平米的五层实景展厅，里面有专门的工艺工法专区，水电走管、双层防水、瓷砖薄贴这些工序都有实体剖面样板，业主进店就能看懂装修工艺。

目前北京平谷区装修公司里，像平谷打扮家这样既有本地展厅、又有自有班组、还能做门墙柜一体化整装的并不多，代理的欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗都是一线品牌，厂家直供没有中间商加价，性价比也符合本地刚需业主的需求。饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护，本地门店驻场，售后找得到人也放心。

本案的设计师说，老三居装修的核心不是盲目跟风风格，而是结合业主的真实生活习惯，把原来浪费的空间用起来，让家住着顺手、看着舒服。如果你家也是平谷本地的老三居毛坯房，或者有旧房改造、整装的需求，可以联系平谷打扮家装饰，免费上门量房、做户型优化方案和预算评估，也可以预约参观同小区的完工工地。