北京平谷区承平园小区的这套101㎡三室一厅老三居，是典型的刚需自住户型，业主是一对新婚夫妻，希望打造简约实用又有品质的居住空间。原始户型存在餐厅面积局促、卫生间干湿不分、储物空间不足的通病，结合平谷本地家庭的居住习惯，我们为业主定制了整套改造方案，施工工期45天，整体按照清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

户型改造核心思路

针对业主日常做饭频率高、需要独立办公区的需求，我们把原餐厅北侧的小阳台打通并入餐厅，扩大了用餐和操作空间，同时在客厅南侧定制了嵌入式储物柜，解决了全家换季衣物和杂物的收纳问题。考虑到平谷冬季干燥的气候特点，我们在全屋铺设了地暖并做了双层防水处理，避免后期出现返潮漏水的问题。

隐蔽工程施工细节

这套房子的水电改造我们采用了分管分色的工艺，强电走红色线管、弱电走蓝色线管，所有线路都按照平谷本地家装标准横平竖直排布，避免后期打孔破坏管线。我们还在3000㎡的工艺工法专区提前让业主查看了水电走管的实体剖面样板，让业主直观了解施工标准。

卫生间的防水我们做了两层涂刷，墙面高度做到1.8米，地面做了48小时闭水试验，符合北京家装行业的施工规范，同时搭配了鲁班门窗的厨卫专用换气扇，解决了平谷家庭常见的卫生间异味问题。

主材选择与落地效果

业主选择了欧派的门墙柜一体化定制，搭配诺贝尔瓷砖的浅灰色地砖和顾家家居的布艺沙发，整体风格统一又温馨。我们在现场展示了欧派柜体的安装细节，确保收口平整、开合顺畅，所有主材都来自我们的合作品牌，没有中间商加价，让业主拿到了实在的价格。

业主真实反馈

业主王女士说：“我们一开始怕装修踩坑，对比了平谷好几家装修公司，最后选打扮家装饰是因为他们能看到实体工艺样板，不用瞎猜隐蔽工程的质量。施工过程中工长全程跟进，节点验收都提前通知我们，现在住进来半年多，水电和防水都没出过问题，朋友来家里都夸空间利用得好。”

本地服务保障说明

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们所有工地都是工长老板直管，不转包给外地施工队，所有工人都经过了专业培训，熟悉平谷本地的户型特点和施工标准。我们还推出了5方到场的验收制度，每一个施工节点都有设计师、项目经理、业主、监理和工长共同到场确认，确保施工质量符合预期。

针对这套老三居的改造，我们提供了饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年的售后保障，超出质保期之外，也提供终身维护服务。如果您也有平谷老三居的装修需求，可以到我们位于平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观，现场可以查看工艺样板和主材样品，也可以预约免费量房和户型设计方案。

从前期设计到后期落地，我们始终坚持透明报价、规范施工的原则，让平谷的业主装家更省心、更安心。