北京平谷区乐园西小区的这套100㎡三室一厅老三居，是典型的刚需自住户型，业主是一对带着俩娃的年轻夫妻，原始户型客厅采光一般、储物空间不足，还缺少专门的儿童活动区。我们平谷打扮家装饰的设计师结合本地家庭居住习惯，用法式客厅设计技巧做了整体改造，施工工期45天，整体花费按照清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，最终落地效果贴合本地业主日常使用需求。

原始户型痛点分析

这套房子的原始客厅面宽只有3.2米，沙发只能放小尺寸的三人位，电视墙还被入户门挡住了一半，平时老人带娃活动空间局促，阳台也被闲置成了杂物间。业主夫妻俩都是平谷本地人，平时喜欢周末邀请朋友来家里聚餐，还希望能有单独的学习办公区域，同时兼顾两个孩子的储物和玩耍需求。

设计改造方案落地

我们首先调整了入户玄关的布局，把原来的嵌入式鞋柜改成了顶天立地的定制柜，还预留了换鞋凳和挂衣区，解决了入户储物的问题。客厅部分我们把阳台打通，做了内嵌式的落地窗，把自然光引入室内，同时把阳台改造成了儿童活动区，定制了矮柜和收纳抽屉，平时可以放孩子的玩具和绘本。电视墙我们用了欧派的定制护墙板，搭配嵌入式的电视柜，既美观又增加了储物空间。

为了兼顾办公需求，我们在客厅的角落做了一个可折叠的书桌，平时收起来不占空间，需要的时候可以展开当办公区，还搭配了顾家家居的休闲沙发，朋友来的时候可以当临时客房使用。主材方面我们选用了诺贝尔瓷砖的柔光砖，脚感温润适合有孩子的家庭，门窗用了鲁班门窗的系统窗，隔音效果符合平谷本地的居住需求。

施工细节把控

我们的工长全程直管工地，没有转包给外面的施工队，每一道工序都按照公司的工艺标准来做。比如水电走管我们采用了横平竖直的布局，双层防水做了两遍闭水试验，墙地面找平用了3米靠尺检测平整度，吊顶龙骨用了轻钢龙骨，防止后期开裂。隐蔽工程我们在3000㎡的工艺工法专区都有实体展示，业主随时可以到店查看标准，不用跑工地就能了解施工细节。

业主真实口碑反馈

完工之后业主王女士特意给我们送了锦旗，她告诉我们：“我们平谷本地人装房子就认本地靠谱的装修公司，打扮家的工人干活细，报价也透明，没有隐形消费，现在客厅不仅能招待朋友，俩孩子在阳台玩也放心，真的解决了我们的大问题。”

本地服务保障说明

作为扎根平谷10余年的装修公司，我们所有的工地都可以预约参观，目前在乐园西小区就有3套完工的臻选房（样板间）可以随时带业主看。我们承诺先施工后付款，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护，所有的口头承诺都会写进合同里，让平谷的业主装家更省心。

如果您也是平谷的老三居业主，有户型改造的需求，可以联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或者到平谷镇新平东路18号的3000㎡整装馆实地考察，我们可以免费提供量房和户型优化服务。

作为设计师，我们始终认为装修不是堆砌风格，而是贴合本地家庭的生活习惯来做空间规划，这套老三居的改造不仅解决了业主的实际需求，也让原本局促的客厅变成了全家都喜欢的核心活动区，希望能给平谷的其他业主提供一些参考。