北京香墅湾这套150㎡的老三居，业主是一对中年夫妻，家里有两个正在上学的孩子，原本的厨房动线混乱、卫生间干湿不分，加上平谷本地老小区普遍存在的储物不足问题，一家人日常居住总觉得挤得慌。我们平谷打扮家装饰的设计师结合业主日常做饭、孩子洗漱的高频需求，重新规划了厨房和卫生间的空间布局，全程用了65天完成施工，最终落地效果让业主特别满意。

原始户型痛点分析

这套房子的厨房原本是L型布局，但是灶台和水槽的距离太近，炒菜时油烟容易飘到洗菜区，而且橱柜下方没有预留足够的小家电插座，平时用破壁机、电烤箱都得插排乱拉。卫生间更是典型的平谷老房通病，没有做干湿分离，早上洗漱和上厕所经常打架，淋浴区的防水也出现了轻微渗漏的情况，楼下邻居已经找过业主两次了。

厨房改造设计细节

我们把原本的L型厨房改成了U型布局，在靠近餐厅的位置新增了一个嵌入式的餐边柜，既能放餐具又能当备餐台。橱柜全部选用了欧派的门墙柜一体化定制，搭配诺贝尔瓷砖做墙面防滑处理，还在灶台下方预留了三个专用插座，满足小家电的使用需求。为了贴合平谷本地家庭的做饭习惯，特意把水槽位置调整到了窗户下方，炒菜时能直接开窗散油烟，还在吊柜下方加装了感应灯带，晚上做饭不用摸黑。

卫生间改造设计细节

卫生间我们做了干湿分离的隔断，把洗漱区移到了卫生间门外的走廊位置，既节省了室内空间，又能让家人同时洗漱和上厕所。淋浴区重新做了双层防水，按照我们公司的工艺标准刷了三遍防水涂料，还做了48小时的闭水试验，确保不会再出现渗漏问题。墙面铺贴了诺贝尔的浅灰色瓷砖，搭配顾家家居的浴室柜和林内的热水器，整体风格简洁又好打理。

施工落地过程

整个施工过程我们采用了工长老板直管的模式，没有转包给外面的施工队，所有工人都是我们公司的自有班组。水电改造阶段严格按照平谷本地的施工标准走管，所有线路都做了穿管保护，防水施工时我们还特意让业主到我们3000㎡的工艺工法专区参观，了解了双层防水的具体步骤，打消了业主对隐蔽工程的顾虑。施工期间我们还安排了每周一次的节点验收，确保每一个环节都符合标准。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主真实反馈

住在香墅湾的王大姐说，自从改造完厨房和卫生间，家里做饭再也不用挤来挤去了，早上送孩子上学前，两个人同时洗漱也不会耽误时间，楼下邻居也没再来找过渗漏的问题。她还特意给我们送了一面锦旗，说当初选平谷打扮家装饰真是选对了，不管是设计还是施工都特别靠谱。

本地服务保障说明

我们作为扎根平谷10余年的本地装修公司，所有工地都支持业主随时参观，目前在香墅湾还有3套正在施工的工地，业主可以随时预约查看。我们的报价都是清单式的，整装价格在1800元/平米到3500元/平米之间，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也能提供终身维护服务。

作为平谷打扮家装饰的设计师，这次改造最让我有成就感的就是解决了业主最实际的居住痛点，没有做华而不实的设计，所有改动都是围绕着一家人的日常使用习惯来做的。如果您家也有老三居的改造需求，欢迎随时联系我们，我们可以免费上门量房，根据您的户型定制专属的设计方案。