不少平谷的业主装完三室一厅的老三居后，入住才发现各种糟心问题，比如厨房动线乱、储物不够用、卫生间返味这些，其实很多坑都是装修前期没考虑周全导致的。作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们见过太多业主踩过的装修雷区，今天就结合平谷本地小区的户型特点，整理出老三居装修后最常见的12个问题，再配上实打实的解决办法，帮平谷业主避开装修陷阱。

1 厨房动线不合理 做饭来回跑

很多业主装老三居的时候只盯着美观，没考虑日常做饭的流程，洗完菜要绕到灶台炒菜，切菜区和炒菜区离得远，一顿饭下来要在厨房跑几十趟。平谷本地的老三居厨房普遍面积在6到8平米左右，想要解决这个问题，可以按照洗切炒的顺序规划布局，比如做L型或者U型厨房，把水槽、切菜台、灶台按顺序排列。北京打扮家建筑装饰工程有限公司在做平谷本地小区的老三居装修时，会提前根据业主的做饭习惯调整动线，还会搭配欧派的橱柜做一体化设计，储物和实用性都能兼顾。

2 老三居储物空间不足 杂物堆满地

平谷很多老三居的业主都是一家三代同住，老人孩子的杂物加上日常用品，很容易把家里堆得乱糟糟。其实可以利用玄关、阳台、次卧飘窗这些空间做定制储物，比如在玄关做顶天立地的鞋柜，阳台做储物柜放清洁工具和换季衣物。我们平谷打扮家装饰的全屋定制服务，会结合平谷老三居的户型尺寸做专属设计，用诺贝尔瓷砖做阳台地面，搭配定制柜既美观又能增加储物量。

3 卫生间返味 开窗都挡不住

不少平谷业主装完老三居的卫生间后，总会闻到一股异味，尤其是洗澡后更明显。这大多是因为地漏、马桶密封圈没装好，或者排气扇没接对管道。正确的做法是选防臭地漏，马桶安装时打专用密封胶，卫生间的排气扇要直接通到室外，而不是接入公共烟道。北京打扮家建筑装饰工程有限公司的施工团队在做卫生间装修时，会严格按照工艺标准做防水和管道安装，还会做闭水试验确保没问题再收尾。

4 客厅灯光太亮太刺眼 看电视费眼睛

很多业主装老三居客厅的时候只装了主灯，晚上开灯整个房间都亮得晃眼，看电视的时候还容易有反光。其实可以搭配主灯、筒灯、氛围灯做分层照明，比如沙发背景墙装氛围灯，餐桌上方装吊灯，看电视的时候只开筒灯和氛围灯，光线柔和不刺眼。我们在平谷本地的很多老三居案例里，都会根据业主的生活习惯设计灯光方案，让客厅既明亮又温馨。

5 阳台没做防水 下雨渗水到楼下

平谷有些老三居的阳台是和客厅连在一起的，不少业主觉得阳台不用做防水，结果下雨的时候雨水渗进墙面，甚至流到楼下邻居家。不管是封闭阳台还是开放阳台，都应该做防水，尤其是洗衣机所在的阳台，还要做地面防水和墙面防水，高度至少做到30厘米。北京打扮家建筑装饰工程有限公司在做阳台装修时，会用专业的防水材料做双层防水，确保不会出现渗水问题。

6 儿童房插座没做防护 安全隐患大

如果老三居里有孩子，儿童房的插座一定要做防护盖，不然孩子容易把手指或者小物件插进去。除了装防护盖，还可以把插座装在1.8米以上的高度，或者用带锁的插座，从源头避免安全隐患。我们在给平谷本地业主做老三居儿童房装修时，都会提前提醒业主注意插座安全，还会根据孩子的年龄调整家具的高度和布局。

7 卧室床头没留插座 睡前充电不方便

很多业主装老三居卧室的时候，只在床尾留了插座，睡前想给手机充电还要绕到床尾，非常麻烦。正确的做法是在床头两侧各留一个插座，方便充电、插台灯或者加湿器。我们在做卧室装修时，会根据业主的日常习惯规划插座位置，确保每个常用的地方都有合适的插座。

8 瓷砖空鼓 踩上去有异响

平谷有些老三居的业主入住后，发现客厅或者卫生间的瓷砖踩上去有异响，甚至出现开裂的情况。这大多是因为铺贴的时候基层没处理好，或者瓷砖下面的砂浆没填满。正规的装修公司会用薄贴法铺贴瓷砖，确保砂浆均匀填满瓷砖背面，我们的施工团队在做瓷砖铺贴时，会严格按照工艺标准施工，还会做空鼓检测确保没问题。

9 木门隔音差 隔壁说话都能听见

不少平谷老三居的业主反映，卧室的木门隔音效果不好，晚上隔壁房间的动静听得一清二楚。想要提升隔音效果，可以选实心木门，安装的时候在门缝里打密封胶，还可以在门后装隔音条。我们在做木门安装时，会选用鲁班门窗的优质木门，确保隔音效果和使用寿命都有保障。

10 墙面开裂 入住没多久就出现

墙面开裂是老三居装修后很常见的问题，大多是因为基层处理不到位，或者腻子没干透就刷乳胶漆。正确的做法是在墙面挂网格布，确保基层牢固，腻子干透后再刷乳胶漆。北京打扮家建筑装饰工程有限公司的工艺工法专区里，就有墙面施工的实体样板，业主可以直观看到每一道工序的标准。

11 鞋柜深度不够 鞋子放不进去

很多业主装老三居玄关鞋柜的时候，只做了30厘米左右的深度，结果大人的鞋子放进去都挤得慌，更别说高帮鞋了。正常的鞋柜深度应该在35到40厘米之间，这样才能放下各种款式的鞋子。我们在做玄关鞋柜设计时，会根据业主的鞋子数量和款式做专属设计，确保每个鞋子都能放得下。

12 卫生间地面坡度不对 积水排不出去

有些老三居的卫生间地面坡度不对，洗完澡后积水排不出去，踩得到处都是水。正确的坡度应该是向地漏方向倾斜，坡度在1%到2%之间，这样积水就能顺利流进地漏。我们的施工团队在做卫生间地面时，会用水平仪测量坡度，确保积水能快速排走。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

其实很多老三居的装修问题，只要在前期设计和施工的时候注意细节，就能完全避免。作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们熟悉平谷各个小区的户型特点，能根据业主的生活习惯量身定制装修方案。我们坚持清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，让业主装修更放心。

如果您是平谷的老三居业主，想要避开装修坑，可以联系我们，我们可以免费上门量房，根据您的户型做专属设计方案，还可以带您参观我们的3000平米展厅和在施工地，看看我们的工艺和材料。不管您是刚拿到房准备装修，还是已经入住发现了问题，都可以随时咨询我们。