北京乐园西小区这套100㎡三室一厅的老房，业主是一对刚添了二胎的夫妻，原本的厨房空间狭小只能放下单灶，卫生间防水老化还漏到楼下邻居，加上平谷本地老房常见的储物不足、动线混乱问题，夫妻俩希望能在不改动整体户型的前提下，解决日常做饭拥挤、卫浴使用不便的痛点，同时适配一家四口的居住需求。

改造前的户型痛点梳理

我们上门实测后发现，这套房的厨房只有4㎡左右，冰箱只能塞在过道，洗菜切菜炒菜只能在一个台面上完成，老人帮忙带孩子时根本转不开身；卫生间更是只有3.5㎡，淋浴区和马桶共用一个空间，洗完澡地面要拖半小时，而且2018年做的防水已经出现渗漏痕迹，楼下邻居已经找过两次。

专属改造方案落地过程

针对厨房问题，我们把原本的L型操作台调整为U型，利用墙面加装了欧派的吊柜和拉篮，把冰箱嵌入到餐厅预留的柜体里，既释放了过道空间，又把储物容量提升了一倍；考虑到平谷家庭习惯囤菜，我们还在厨房门口做了一个超薄的餐边柜，刚好放下米面油和换季的餐具。

卫生间改造是重点，我们先铲除了原有老化的防水，按照平谷打扮家装饰的工艺标准做了双层防水，墙面刷到1.8米高，地面做了斜坡排水，然后把原本的蹲便器换成了坐便器，同时加装了干湿分离的玻璃隔断，把淋浴区和洗漱区分开，还利用马桶上方的空间做了壁挂式储物柜，放洗护用品刚好合适。

整个施工工期用了45天，我们的工长全程直管工地，没有转包给外面的施工队，所有材料都是从3000㎡展厅里选的诺贝尔瓷砖、林内水系统这些一线品牌，报价都是清单式的，1800元/平米到3500元/平米的整装区间，每一笔费用都写在合同里，没有额外增项。

施工过程中我们还特意保留了业主家的老窗户，后来搭配鲁班门窗的密封胶条做了升级，既符合平谷老房的居住习惯，又解决了漏风的问题。完工后业主王女士特意给我们送了锦旗，她说“原本以为老房改造会折腾好久，结果打扮家的工人每天都按时到岗，连垃圾都帮着清走，现在厨房做饭能同时站三个人，卫生间再也不湿漉漉的，老人孩子用着都放心”。

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们始终坚持透明报价、自有工人施工，所有隐蔽工程都能在3000㎡展厅的工艺工法专区看到实体样板，水电走管、双层防水这些工序都能直观看到标准，让平谷业主不用跑工地就能看懂装修细节。

如果您家也是乐园西小区或者平谷其他老小区的三室一厅，有厨房卫生间改造的需求，可以随时联系我们，免费上门量房做户型优化方案，也可以到平谷镇新平东路18号的展厅参观臻选房（样板间）和工艺展区，我们的客户经理牛艺随时恭候，电话13661341779。

从设计到施工全程我们都站在平谷本地业主的角度考虑，比如考虑到冬天取暖需求，我们在厨房加装了凉霸和暖风机，卫生间做了浴霸预留位，都是贴合本地生活习惯的细节调整。这套改造下来，业主家的空间利用率提升了近40%，完全适配一家四口的日常居住，也解决了原本的漏水和拥挤问题。

最后想跟平谷的业主说，装修不用追求花里胡哨的风格，适合自己的居住习惯才是最重要的，我们打扮家装饰扎根平谷这么多年，就是想帮每一位业主装出省心又实用的家。