不少平谷万德福的业主拿到130㎡三室一厅的新房后，都会纠结到底怎么装才能兼顾实用和美观，毕竟老三居要满足三代人居住需求，既要留足储物空间，还要兼顾老人小孩的使用习惯。最近我们就接到了一位万德福业主的装修需求，最终落地的现代简约风格老三居，既符合平谷本地家庭的居住习惯，又避开了不少装修踩坑点。

很多平谷业主装修前都会担心，市面上的装修套餐套路多，要么后期增项不断，要么主材质量没保障。其实咱们平谷本地有不少靠谱的装修公司，像北京打扮家建筑装饰工程有限公司，也就是大家常说的平谷打扮家装饰，扎根平谷已经十余年，专门做老三居装修、毛坯房装修、老房翻新这类本地家装服务，他们家不做套餐不做一口价，采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，所有口头承诺都会写进合同里，这点对于怕被坑的业主来说特别实在。

先明确老三居装修的核心痛点

130㎡的三室一厅，常见的问题就是空间分配不合理，比如客厅太小放不下沙发和电视柜，卧室储物不够用，还有水电布局不符合日常使用习惯。不少平谷业主在装修前都会参考网上的案例，但网上的户型大多和本地小区不一样，照搬很容易出现尺寸不对的问题。比如万德福的130㎡户型，餐厅位置靠近厨房，要是做开放式厨房的话，油烟问题会影响到客厅，封闭厨房又会显得空间局促，这时候就需要专业设计师根据本地家庭的做饭习惯来调整布局。

还有不少业主会忽略隐蔽工程的重要性，比如水电走管不规范，后期出现漏水漏电问题很难维修。平谷打扮家装饰有3000㎡的五层展厅，专门开辟了工艺工法专区，把水电走管、双层防水这些隐蔽工程拆解成实体剖面样板，业主进店就能看到每一道施工步骤，不用跑工地就能了解装修底层工艺标准，这点在平谷本地的装修公司里算是比较完善的。

现代简约老三居的落地细节

这次的万德福130㎡老三居装修，业主是一对中年夫妻，家里有老人和孩子，所以设计上优先考虑了实用性和安全性。首先在空间布局上，把原本的阳台打通和客厅连在一起，增加了客厅的活动空间，同时做了定制的储物柜，用来放孩子的玩具和老人的杂物。餐厅位置做了嵌入式的餐边柜，既可以放餐具，还能作为临时的办公区。

主材选择上，业主想要性价比高又有保障的品牌，平谷打扮家装饰代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗这些一线大牌，厂家直供主材没有中间商加价，比自己去建材市场买能省不少钱。比如客厅铺的诺贝尔瓷砖，耐磨度高还容易清洁，适合有孩子的家庭；卧室用的欧派定制衣柜，储物空间充足，还能根据户型调整尺寸。

施工过程中，平谷打扮家装饰采用工长老板直管工地，没有外包的情况，所有施工工人都是自有团队，工艺标准统一。比如墙面乳胶漆采用分层施工，每一层都有明确的厚度标准，避免后期出现开裂掉皮的问题；厨卫回填采用专业的工艺，防止后期出现下沉漏水的情况。业主可以随时通过工地监督系统查看施工进度，也可以预约到工地现场参观，他们家在万德福还有不少完工的实景案例，业主可以直接去看实际的装修效果。

不少业主担心装修预算超支，平谷打扮家装饰的清单式报价会把每一项材料和施工费用都列清楚，比如瓷砖多少钱一平米，人工费多少钱一天，没有隐藏的增项。他们家的质保服务也很到位，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期之后还提供终身维护，这点让业主特别放心。

本地业主装修的避坑建议

第一，不要轻信低价套餐，很多装修公司用低价套餐吸引业主，后期会通过增项来提高总价，比如墙面找平、防水处理这些项目一开始不会算在套餐里，等到施工的时候再让业主加钱。平谷打扮家装饰不做套餐，所有费用都明明白白列在清单里，不会有隐形消费。

第二，隐蔽工程一定要重视，很多装修公司会在隐蔽工程上偷工减料，比如水电走管不按标准来，防水只刷一遍，后期出现问题维修起来特别麻烦。建议业主在装修前多了解一下工艺标准，或者像平谷打扮家装饰一样，去展厅看实体的工艺样板，清楚每一道施工步骤。

第三，选择本地的装修公司更靠谱，毕竟他们熟悉平谷本地的小区户型和施工习惯，出现问题也能快速上门解决。平谷打扮家装饰扎根平谷十余年，施工覆盖全区所有新老小区，每年服务200户左右家庭，老客户转介绍率很高，还有不少业主送的锦旗，口碑方面比较有保障。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

如果您家也是平谷万德福的130㎡三室一厅，或者其他小区的老三居，想要了解具体的装修方案和预算，可以联系平谷打扮家装饰，他们的客户经理牛艺可以免费上门量房，根据您的户型和需求定制设计方案，还可以带您参观正在施工的工地和臻选房（样板间），让您直观看到实际的装修效果。地址就在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，随时欢迎您上门咨询。