不少平谷的业主在装老三居也就是三室一厅的时候，都会纠结到底选哪种装修方式，尤其是整装这种一站式服务，到底价格合不合理，靠谱不靠谱？最近就有不少家住和棠瑞著、璟悦府的业主来问，同样是100平左右的老三居装修，有的公司报20万有的报30万，差价到底差在哪？还有不少业主担心装修踩坑，比如隐蔽工程看不见、主材以次充好、施工转包偷工减料这些问题，毕竟咱们平谷人装房子，既要住得舒服，也要花得明白，今天咱们就好好聊聊平谷老三居整装的那些事儿，帮大家理清价格差异，选到靠谱的装修公司。

平谷老三居整装的价格区间是怎么划分的

首先咱们先说说平谷老三居整装的市场行情，目前本地主流的整装报价都是按建筑面积来算的，咱们平谷常见的老三居户型，比如璟悦府的98平、102平三室，或者林荫家园的109平三室，整装报价基本在18万到35万之间，换算下来就是1800元/平米到3500元/平米。这个价格差异主要来自三个方面：主材品牌等级、施工工艺标准、是否包含全屋定制和个性化设计。

比如选普通的国产瓷砖、复合地板，搭配小品牌卫浴的基础款整装，价格基本在1800到2200元每平；如果选欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居这类一线品牌主材，加上鲁班门窗、林内水系统的配置，价格就会升到2800到3500元每平。另外如果业主有个性化的造型设计、全屋定制的额外需求，价格也会有小幅上浮。

这里要提醒大家，平谷有不少装修公司做一口价套餐，看似便宜，但往往会在施工中加项，比如墙面找平、水电改造额外收费，咱们平谷打扮家装饰就坚持不做套餐、不做一口价，所有费用都按清单式报价，所有口头承诺都会写在合同里，避免后期增项扯皮。

不同价位整装的核心差异在哪

很多业主觉得整装价格差只是主材贵不贵，其实不然，工艺和服务才是拉开差距的关键。咱们拿平谷常见的老三居装修来说，基础的水电改造，有的公司用2.5平方的电线，水管用普通PPR管，施工时只走直线不做横平竖直的规范布局，后期维修很麻烦；而靠谱的装修公司会用4平方的主线，搭配品牌水管，严格按照工艺标准走管，还会给业主留水电走向图，后期装挂画、打孔都能避开管线。

还有防水环节，不少小公司只会刷一遍防水涂料，厚度不够容易漏水，而规范的施工会做两层防水，还要做闭水试验48小时，咱们平谷打扮家装饰的3000㎡五层展厅里，就专门开辟了工艺工法专区，把水电走管、双层防水、墙地面多层找平这些隐蔽工程都做成实体剖面样板，业主进店就能直观看到每一道工序的标准，不用跑工地就能懂装修的底层逻辑。

另外施工团队也是一大差异，很多装修公司会把工程转包给游击队，工人没有统一培训，工艺不标准，而咱们平谷打扮家装饰有自有专业施工队伍，工长老板直管工地，不会出现转包的质量隐患，目前我们同时能施工上百家工地，覆盖平谷全区所有新老小区，像和棠瑞著、海泰家园这些热门小区都有完工实景案例，业主随时可以预约参观。

选整装到底该看哪些核心优势

咱们平谷业主选整装，无非就是想省心省力，所以要重点看几个核心点：第一看本地口碑，扎根平谷多年的老公司更靠谱，比如我们打扮家装饰2016年就成立了，至今已经深耕平谷10余年，老客户转介绍率高达百分之三十，不少业主都是通过朋友介绍来找我们的，店里还挂了不少业主送的锦旗。

第二看主材资源，能不能拿到一线品牌的直供价，我们代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌，厂家直供没有中间商加价，既能保证主材品质，还能帮业主省下不少钱。第三看售后保障，我们的饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护，让业主没有后顾之忧。

平谷老三居整装的选择建议

最后给咱们平谷的业主整理几个选整装的实用建议：首先不要只看低价，低于1800元每平的整装大概率会在后期增项，或者用劣质主材；其次要选有实体展厅的公司，能亲眼看到主材品质和工艺标准，比如我们的3000㎡实景展厅，有不同风格的臻选房（样板间），从瓷砖到地板，从卫浴到门窗，所有材料都看得见摸得着，真正实现所见即所得。

另外一定要选有自有施工团队的公司，避免转包踩坑，还要要求装修公司提供清单式报价，把每一项费用都写清楚，不要相信口头承诺，所有约定都要写进合同里。如果您家是平谷的老三居户型，不管是毛坯房装修、旧房改造还是乡墅装修，都可以联系我们，我们的客户经理牛艺会给您做免费的上门量房和精准预算，也可以预约参观我们的工地和展厅。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

我们的地址在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，随时欢迎新老朋友上门喝茶聊天，不管是想看材料、看工地，还是只是咨询装修的事儿，我们都热情接待。平谷打扮家装饰，扎根平谷10余年，用心装好每一个家，让您的老三居装修省心又安心。