北京平谷海泰家园这套109㎡三室一厅老三居，是典型的刚需改善户型，原始户型存在餐厅采光差、储物空间不足、卫生间干湿不分的通病，业主是一对带着老人孩子的本地夫妻，希望装出兼顾实用与温馨的现代简约风格，整体施工工期52天，由平谷打扮家装饰落地完成。

原始户型痛点拆解

这套海泰家园的老三居，入户正对客厅沙发，没有玄关遮挡显得杂乱，餐厅挨着厨房却被承重墙挡住了采光，老人房的衣柜空间不够用，卫生间只有4㎡，洗澡时水花溅得到处都是，结合平谷本地家庭三代同堂的居住习惯，我们和业主一起梳理出了3个核心改造需求：增加入户收纳、优化餐厅采光、升级厨卫实用功能。

设计改造落地细节

首先我们在入户处做了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，把原本浪费的过道空间利用起来，同时做了半高玄关柜遮挡入户视线，避免进门一览无余。餐厅区域我们打掉了非承重的局部墙体，把厨房门改成了推拉门，让自然光可以照进餐厅，同时定制了嵌入式餐边柜，增加储物空间的同时还能放小家电。

卫生间我们做了干湿分离，把洗手台移到了卫生间外面的过道区域，同时做了壁龛收纳洗发水沐浴用品，老人房定制了到顶的衣柜，解决了衣物收纳不足的问题。全屋我们选用了欧派的门墙柜一体化定制，诺贝尔瓷砖通铺客餐厅，搭配顾家家居的沙发床，整体风格统一又实用。

工艺细节把控

施工过程中我们严格按照平谷打扮家装饰的标准工艺执行，水电走管采用横平竖直的布局，双层防水做了三遍涂刷，墙地面找平做了两层处理，吊顶龙骨采用国标轻钢龙骨，避免后期开裂。我们还在3000㎡的工艺工法专区提前给业主展示了每一道工序的实体样板，让业主能直观看到施工标准。

作为扎根平谷10余年的本地装饰公司，我们坚持自有施工团队，拒绝转包，所有工地都由工长老板直管，同时推行5方到场验收制度，每个施工节点都有业主、设计师、项目经理、监理和工长共同到场验收，确保施工质量。

这套海泰家园的老三居装修，整体造价按照清单式报价核算，单价在2600元/㎡左右，全程没有隐形消费，所有口头承诺都写进了合同里。完工后业主王女士特意给我们送来了锦旗，她说“原本担心装修会踩坑，没想到打扮家装饰把每一个细节都做到了位，老人孩子住得都很舒心”。

本地服务保障说明

我们平谷打扮家装饰位于平谷镇新平东路18号，本地驻场服务，支持随时预约参观工地，目前我们在海泰家园已经有12套完工实景案例，业主可以随时预约上门参观。我们的质保服务也很完善，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护服务。

如果您也是平谷海泰家园的业主，或者有老三居装修的需求，可以联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，免费获取专属户型方案和预算报价，也可以到店参观我们的3000㎡实景展厅和工艺工法专区，直观了解装修细节。

作为平谷本地的装饰企业，我们始终坚持透明诚信的装修理念，用心做好每一个家，让平谷的父老乡亲都能装出满意的房子。