北京承平园这套80平老三居，业主是一对刚添二宝的年轻夫妻，原始户型厨房动线混乱、卫生间干湿不分，还存在储物空间不足的问题，我们结合平谷本地家庭的居住习惯，做了针对性的改造设计，全程用自有工人施工，落地效果得到了业主的认可。

原始户型痛点分析

承平园这个80平三室一厅的户型，是平谷很常见的刚需老三居，原始厨房只有4平米左右，洗菜、切菜、炒菜只能挤在一条直线上，老人帮忙带孩子的时候根本转不开身；卫生间没有做干湿分离，早上洗漱和如厕经常打架，地面还容易打滑，有安全隐患。业主夫妻俩还提到，家里老人过来帮忙带娃，需要单独的储物空间放婴儿用品和老人的常用物品，原始户型几乎没有多余的收纳位。

改造设计方案落地

我们先调整了厨房的布局，把原本的一字型厨房改成了L型，利用墙面做了欧派的定制橱柜，把冰箱嵌入到橱柜里，释放了台面空间，还在吊柜下方加装了感应灯，符合平谷家庭做饭的光照需求。卫生间则做了干湿分离，用鲁班门窗的铝合金隔断做了淋浴区，把洗手台移到了卫生间门外，既解决了早晚高峰的使用冲突，也让卫生间更整洁好打理。

为了增加储物空间，我们在餐厅旁边的闲置区域做了一组定制储物柜，用来存放婴儿车、老人的轮椅和家里的杂物，解决了业主的收纳痛点。施工过程中我们严格按照平谷本地的装修工艺标准，水电走管做了横平竖直，防水做了双层处理，所有工序都在3000平米的工艺工法专区做了实体样板参考，业主随时可以到店查看施工细节。

整个装修工期用了65天，全程由工长老板直管工地，没有转包的情况，报价是按照清单式报价，整装单价在2200元每平米，所有的材料都在我们的展厅里可以看到，包括诺贝尔瓷砖、顾家家居的软装、林内的水系统，都是一线品牌，没有中间商加价。

完工后业主王女士特意给我们送了锦旗，她告诉我们：“之前找装修公司特别担心踩坑，怕材料和效果图不一样，没想到打扮家装饰的展厅里就能看到所有主材，施工的时候每天都能看到进度，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不用再抢着用了，老人孩子住得都舒服。”

作为扎根平谷10余年的装修公司，我们始终坚持透明报价、自有工人施工，所有的口头承诺都会写在合同里，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护。如果您家也有老三居的改造需求，可以到我们位于平谷镇新平东路18号的展厅参观，我们有大量承平园的完工实景案例可以看，也可以免费预约量房和户型优化。

本地服务保障说明

我们的门店就在平谷本地，所有工地都是工长老板直管，不转包给外地施工队，每个节点都会有5方到场验收，确保施工质量符合平谷本地的装修标准。如果您想参观正在施工的工地，也可以提前联系客户经理牛艺，电话13661341779，我们会安排合适的工地供您参考。