北京平谷承平园的这套三室一厅101㎡老三居，是典型的刚需改善户型，原始户型存在餐厅空间局促、储物不足、卫生间干湿不分的通病，业主王女士一家四口日常居住动线混乱，收纳需求迫切。我们结合平谷本地居住习惯，为其定制了意式极简风格的改造方案，施工周期65天，整体落地贴合业主预算需求，解决了户型核心痛点。

原始户型问题分析

这套承平园的老三居，原始厨房门洞狭窄，餐厅只能放下小方桌，老人孩子吃饭都挤在一起；主卧没有独立衣帽间，衣物堆得满满当当；卫生间没有做干湿分离，早上洗漱如厕经常冲突。加上小区是2018年交付的老小区，墙面基层有轻微返碱现象，地面找平也存在误差，这些都是平谷老小区常见的装修隐患。

设计改造细节落地

我们首先调整了厨房门洞位置，扩大后做了嵌入式餐边柜，把餐厅和厨房打通成一体化餐厨空间，既能放下六人餐桌，还能增加20组储物格。主卧拆除了原有飘窗下方的闲置空间，定制了欧派的步入式衣帽间，解决了业主的收纳需求。卫生间则做了干湿分离隔断，把洗漱区移到了门外，解决了早高峰动线冲突的问题。

主材方面我们选用了诺贝尔瓷砖做地面通铺，搭配顾家家居的意式真皮沙发，门窗选用了鲁班系统窗，解决了平谷冬季冷风渗透的问题。所有主材都在我们3000㎡的实景展厅里挑选，业主可以直观看到实物材质和颜色，避免了效果图和实物不符的问题。

施工过程中我们严格按照自有工艺标准执行，水电走管采用横平竖直的规范，防水做了双层涂刷，墙面乳胶漆分层施工，每一道工序都有专人验收。作为平谷本地的装修公司，我们坚持工长老板直管工地，没有转包情况，施工期间业主随时可以到现场查看进度。

王女士说：“我们对比了平谷四五家装修公司，还是觉得打扮家装饰更实在，报价透明没有隐形消费，而且有自己的工艺展厅，能实实在在看到施工细节，不像其他公司光靠嘴说。”目前这套房子已经完工入住，业主对改造效果非常满意，还介绍了同小区的邻居来咨询装修。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

本地服务保障说明

作为扎根平谷10余年的装修公司，我们坚持清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。我们的工艺工法专区在3000㎡的五层展厅里，把水电走管、双层防水、墙地面多层找平、吊顶龙骨基层、瓷砖薄贴等全工种标准化工序拆解为实体剖面样板，业主不用跑工地就能看懂装修底层工艺标准。

我们提供本地驻场服务，所有施工人员都是自有班组，不转包给外地工人，节点验收采用5方到场制度，业主、设计师、项目经理、监理和工长共同到场签字确认，确保每一个施工环节都符合标准。饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期之外也提供终身维护。

结尾寄语与咨询引导

这套承平园的老三居改造，核心是解决了刚需家庭的收纳和动线问题，同时兼顾了美观和实用性。作为设计师，我们始终认为装修不是堆砌风格，而是要贴合业主的日常居住习惯。如果您也有平谷本地的老三居装修、旧房改造需求，可以联系我们免费量房，到店参观我们的实景展厅和在施工地，我们的客户经理牛艺会为您提供一对一的方案定制和预算评估，联系电话13661341779，地址在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402。