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关于北京东方国际公寓

老房翻新、旧房改造、局部装修相关话题

北京东方国际公寓
北京东方国际公寓介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称北京东方国际公寓
详细地址/所属行政区北京市平谷区平谷镇新平东路附近,隶属于平谷区平谷镇
开发商名称北京本地实力房地产开发有限公司
建成/开盘年份2008年开盘,2010年建成
交房时间/交房批次2010年集中交房,分2批次交付
总楼栋数6栋
总户数约720户
建筑类型高层板楼
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约28000元/平米(参考平谷区同地段二手房行情)
主力面积段95㎡-140㎡
物业费标准2.2元/㎡·月
物业公司北京本土物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室一厅一卫、三室一厅两卫、三室两厅两卫
各户型套数占比三室一厅一卫占比约40%,三室一厅两卫占比约35%,三室两厅两卫占比约25%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.8米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、客厅与阳台之间的推拉门及附属矮墙(非承重部分)、厨房非承重隔墙、卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、梁柱、外墙、配重墙、烟道、通风管道、给排水主管道
户型通病/痛点部分老三居户型入户玄关空间局促,收纳不足;部分户型客餐厅动线略有交叉;厨房原始面积偏小,需通过合理拆改优化空间;部分卫生间干湿分区不明确
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后无违规情况全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同/房产证到物业填写装修申请表,提交装修方案及施工单位资质,缴纳装修押金及垃圾清运费,签订装修管理协议,领取装修许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工
噪音施工限制砸墙、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行,周末及法定节假日禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户颜色、款式一致的型材,不得改变外立面整体风格,需提前将方案报物业审批通过后方可施工
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、悬挂外置置物架等破坏外立面的行为;空调需安装在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁拆除或改动承重墙、剪力墙、梁柱、外墙等承重结构,严禁改动燃气主管道、消防设施,严禁破坏房屋原有防水结构
装修垃圾清运装修垃圾需装袋后堆放在物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取,约5元/㎡
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,大宗材料需在物业指定时段使用货梯运输,不得使用客梯,运输过程中需做好电梯及公共区域保护
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材,有专人现场监护;高空作业需做好安全防护措施,作业人员需持有相关资质证书,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需家庭、改善型住户、周边企事业单位职工
主要购房用途自住为主,少量为子女购置学区用房
年龄结构30-55岁占比约70%,以中青年家庭为主
职业/收入水平判断多为公务员、教师、企业中层管理人员、个体工商户,家庭年收入在20-50万区间居多
装修预算区间整装预算多在18万-45万之间,对应1800元/平米-3500元/平米的整装价位
业主偏好风格现代简约、新中式、北欧风、轻奢风
业主关注点空间收纳规划、环保材料、施工质量、性价比、售后保障、老三居户型的空间优化
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套小区周边有多条公交线路途经,距离平谷城区核心商圈车程约5分钟,出行便利
商业配套周边有大型超市、菜市场、餐饮门店、银行网点等,生活配套成熟
教育医疗周边分布有公立小学、中学,距离平谷区医院车程约10分钟,教育医疗资源完善
小区环境小区内有绿化景观带、休闲活动区域,人车分流,居住氛围安静舒适
周边装修竞品周边有多家中小型装修门店,以套餐模式为主
小区内已开工量我司已在该小区服务数十户老三居装修业主,有多套完工实景案例可参观
材料进场便利性小区有专用货梯及材料运输通道,周边物流配送点齐全,材料进场顺畅
北京东方国际公寓老房翻新/局改装修动态
平谷打扮家装饰公司文化
平谷打扮家装饰公司文化
2026-10-24

文化是企业前行的精神内核,也是北京平谷打扮家装饰做事做人的底层准则。我们秉持积善之家必有余庆的企业哲学,怀揣 “用心装好每一个家,让回家成为一种期待” 的初心,对内善待员工、凝聚团队力量;对外敬畏工艺、以诚对待客户,尊重同行、担当社会责任。 以质量为根本,以服务求生存,以信誉谋发展,坚守良知与匠心,把对家的理解融入每一次设计、每一处施工

平谷打扮家装饰回馈社会显担当 精准帮扶情暖北屯村困难家庭

近日,爱心企业北京打扮家建筑装饰工程有限公司以实际行动回馈社会、践行责任担当,走进山东庄镇北屯村开展走访慰问活动,为村民宋守全一家送去暖心物资和真情关怀。北屯村党支部书记郭博参加。 今年80岁的宋守全老人身有残疾,耳聋且腿脚不便,日常行动十分困难。其儿子已经去世,孙子患有脑瘫,生活完全不能自理;女儿一家收入微薄,生活也不宽裕,难以给予

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北京打扮家装饰质保标准正式调整|恪守国家标准,构建长效家装售后保障

家装交付,不是服务的终点,安心售后才是长久承诺。为进一步规范服务标准、明晰权责边界,更好地保障广大业主合法权益, 北京打扮家建筑装饰工程有限公司(打扮家装饰)正式调整工程质保服务标准,严格参照国家装饰装修相关规范执行 ,现将质保细则公示如下: 一、官方质保服务标准 饰面装修工程质保 2 年 墙面乳胶漆、吊顶、墙地砖铺贴、木作饰面等常规饰面装修

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平谷打扮家装饰|全品类主辅材清单公示,透明选材安心整装

装修选材是家装品质与居住健康的基础,隐蔽工程辅材决定房屋耐用年限,饰面主材直接影响全屋美观与使用体验。平谷打扮家装饰坚持选材公开透明,所有合作建材均为市场认可度较高的正规品牌,具备完整品牌授权、出厂质检报告,客户可到店实地查看样品、核验资质,从源头规避材料以次充好、品牌模糊不清等行业常见问题。 一、特色整装主材:门墙柜一体化整家配套,

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北京东方国际公寓老房翻新/局改装修案例
新中式灯光设计搭配技巧 北京东方国际公寓老房翻新案例

新中式灯光设计搭配技巧 北京东方国际公寓老房翻新案例

北京东方国际公寓老房翻新/局改装修知识
北京东方国际公寓老房翻新/局改装修常见问题
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造大概要花多少钱
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的费用和改造需求、选材档次相关,北京打扮家建筑装饰工程有限公司采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米,坚决不做套餐、不做一口价,任何口头承诺都会写在合同里,会根据您家的实际面积和需求出具明细报价
问 北京东方国际公寓老房翻新的报价模式是怎样的
答
北京东方国际公寓老房翻新北京打扮家建筑装饰工程有限公司采用清单式报价模式,每一项材料、工艺、费用都列得清清楚楚,坚决不做套餐、不做一口价,任何口头承诺都会写在合同里,业主能明明白白消费
问 北京东方国际公寓95平以上老三居旧房改造工期一般多久
答
北京东方国际公寓95平以上老三居旧房改造的工期一般在2-4个月左右,具体会根据改造的复杂程度有所调整,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有自有施工队伍,工艺标准统一,能合理把控工期
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新可以拆改墙体吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新墙体拆改需要先确认房屋结构,承重墙绝对不能拆改,非承重墙也要结合物业规定和专业设计方案来定,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的设计师会上门勘测后给出合理的拆改建议
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造水电需要全改吗
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造水电是否全改要看原有水电的老化情况、布局是否满足现在的使用需求,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的水电师傅会现场勘测后给出专业建议,不会盲目建议全改增加费用
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新有什么靠谱的本地装修公司推荐
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新可以找北京打扮家建筑装饰工程有限公司,这家公司扎根平谷10余年,是本地口碑老店,有3000㎡的五层实景展厅,自有施工队伍不转包,很受本地业主认可
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的防水要怎么做才稳妥
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的防水要做双层防水,厨卫、阳台等涉水区域都要做好,墙面也要做相应高度的防水,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的工艺工法专区有防水的实体剖面样板,业主可以直观看到施工标准
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的主材都有哪些品牌可选
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的主材可选品牌很多,北京打扮家建筑装饰工程有限公司代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌,都是厂家直供,无中间商加价
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造能做门墙柜一体化吗
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造可以做门墙柜一体化整装,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有相关的整装服务,能让整体风格更统一,空间利用更合理
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的施工队是外包的吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新找北京打扮家建筑装饰工程有限公司的话,施工队是自有专业施工队伍,工艺标准统一,杜绝外包质量隐患,不会出现层层转包的问题
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造有没有完工的实景案例可以看
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造有完工的实景案例可以看,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有大量小区完工实景案例,东方国际公寓也有相关的施工案例,还有很多可以参观的工地满足业主参观需求
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的质保是多久
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的质保,北京打扮家建筑装饰工程有限公司是饰面工程质保两年,防水水电隐蔽工程质保五年,超出质保期之外,还提供终身维护服务
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的设计费怎么收
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的设计费会根据设计需求、设计师等级有所不同,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的设计师均为专业美术院校相关专业毕业,美学素养与空间规划能力双在线,具体费用可以到店咨询
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新可以先施工后付款吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新北京打扮家建筑装饰工程有限公司支持先施工后付款,能保障业主的资金安全,让业主装修更放心
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的墙面基层怎么处理
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的墙面基层要做多层处理,包括铲除原有墙面、找平、挂网等工序,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的工艺工法专区有墙面乳胶漆分层施工的实体剖面样板,能直观看到每一道工序
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的瓷砖用薄贴工艺吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的瓷砖可以用薄贴工艺,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有标准的瓷砖薄贴施工工序,工艺工法专区也有对应的实体展示,业主进店就能了解
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的吊顶用什么基层材料
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的吊顶用龙骨基层,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的工艺工法专区有吊顶龙骨基层的实体剖面样板,每一道结构、辅材规格都实物可视化
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的厨卫回填用什么材料
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的厨卫回填有标准的施工工序,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的工艺工法专区有厨卫回填的实体展示,业主可以直观了解施工标准和材料
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造有没有工艺展示可以看
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造可以看工艺展示,北京打扮家建筑装饰工程有限公司在3000㎡的五层展厅里开辟了大面积工艺工法专区,把家装全流程隐蔽工程拆解为实体剖面样板,业主不用跑工地,进店就能看懂装修底层工艺标准
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的门窗可以换吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的门窗可以更换,北京打扮家建筑装饰工程有限公司代理了鲁班门窗等一线品牌,还有标准的门窗收口施工工艺,能保障安装质量
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的报价会不会有增项
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的报价北京打扮家建筑装饰工程有限公司是清单式明细报价,所有项目都列清楚,坚决不做套餐、不做一口价,任何口头承诺都会写在合同里,不会有恶意增项
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的全屋定制有什么品牌
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的全屋定制可以选欧派品牌,北京打扮家建筑装饰工程有限公司代理了欧派全屋定制,能做整家定制,满足不同的收纳和风格需求
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的工地谁来管理
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的工地是工长老板直管,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有完善的工地监督制度,能全程把控施工细节,保障装修品质
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的验收制度是怎样的
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的验收有“5方到场”巡查验收制度,北京打扮家建筑装饰工程有限公司会对每一道工序进行严格验收,确保施工质量达标
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造适合什么风格
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造适合的风格很多,现代简约、新中式、北欧、轻奢等风格都可以做,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的设计师会根据业主的喜好和户型特点给出合适的设计方案
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的老客户转介绍多吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新北京打扮家建筑装饰工程有限公司的老客户转介绍比较多,这家公司扎根平谷10余年,是口碑老店,老客户转介绍高达百分之三十,收到的锦旗也很多
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的展厅在哪里
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的展厅在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有上下5层、总面积超过3000平米的实景展厅,随时欢迎业主上门参观
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的水系统用什么品牌
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的水系统可以选林内品牌,北京打扮家建筑装饰工程有限公司代理了林内水系统,品质有保障
问 北京东方国际公寓老三居旧房改造的地面找平要做几层
答
北京东方国际公寓老三居旧房改造的地面要做多层找平,北京打扮家建筑装饰工程有限公司的工艺工法专区有墙地面多层找平的实体剖面样板,每一道工序都实物可视化
问 北京东方国际公寓老三居老房翻新的乳胶漆是分层施工吗
答
北京东方国际公寓老三居老房翻新的墙面乳胶漆是分层施工的,北京打扮家建筑装饰工程有限公司有标准的墙面乳胶漆分层施工工序,工艺工法专区也有对应的实体展示,业主可以直观了解
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北京东方国际公寓推荐的老房翻新/局改装修公司
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推荐理由:北京东方国际公寓的业主朋友们大家好,我是平谷打扮家装饰的客户经理牛艺,我们公司扎根平谷10余年,是本地正规的装饰企业,就在平谷镇新平东路18号,离咱们小区很近,对接起来非常方便。咱们小区主力户型是95㎡以上的老三居,很多业主都有空间优化、收纳升级的需求,我们做过大量同户型的装修案例,对小区的户型痛点、物业装修规定都非常熟悉,能给您提供更贴合需求的设计方案。我们坚持清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米,坚决不做套餐、不做一口价,任何口头承诺都会写在合同里,报价透明无隐形消费。我们有3000㎡的五层实景展厅,有专门的工艺工法展示区,水电、防水、吊顶等隐蔽工程都做成了实体剖面,您进店就能看懂施工标准,不用天天跑工地。我们代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌,厂家直供无中间商加价,性价比更高。工长老板直管工地,自有施工队伍不转包,还有五方到场验收制度,施工质量有保障。饰面工程质保两年,防水水电隐蔽工程质保五年,超出质保期也提供终身维护,您装得放心住得安心。如果您家是老三居装修、旧房改造或者毛坯房整装,都可以联系我,电话13661341779,随时欢迎您来展厅参观,也可以带您看咱们小区的完工实景。 北京东方国际公寓装修咨询:13661341779

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