北京邑上原著的这套109平老三居，是典型的刚需改善户型，原始户型最大的问题就是暗卫通风差，加上业主家有老人孩子，对居住舒适度要求高，我们结合平谷本地老房翻新的常见痛点，定制了专属改造方案，施工周期45天，最终解决了通风难题同时优化了空间利用率。

原始户型痛点分析

业主王大哥是土生土长的平谷人，2018年入手的邑上原著这套老三居，住了五年发现卫生间每次洗完澡都会闷半天，开窗也散不掉潮气，夏天还容易飘味儿，加上家里老人腿脚不便，原本的干湿分离布局也不合理，洗手台挤在过道里，日常使用很局促。我们上门量房后发现，这套户型的卫生间没有对外窗户，只能依靠排气扇通风，原始排气扇功率小，加上吊顶封闭了大部分空间，潮气根本排不出去。

专属改造方案落地

针对暗卫通风难题，我们没有直接更换大功率排气扇，而是先调整了吊顶布局，把原本的集成吊顶换成了镂空铝扣板，搭配嵌入式凉霸，同时在卫生间墙面开了一个15厘米的新风孔，连接林内的新风系统，实现24小时不间断换气。另外我们把原本的一字型洗手台换成了L型定制柜，利用过道角落增加了储物空间，还在洗手台下方加装了感应夜灯，方便老人起夜使用。

施工过程中我们严格按照平谷本地的装修施工标准，水电改造走顶不走地，防水做了两层丙纶布加水泥砂浆找平，闭水试验做了48小时，全程由工长李建直管工地，没有转包给外面的施工队，业主随时可以通过我们的工地监管系统查看施工进度。

材料选择与本地优势结合

业主选择了我们家代理的诺贝尔瓷砖做卫生间墙面地面，搭配欧派的定制浴室柜，整体风格和客厅的原木风适配。考虑到平谷秋冬季节干燥，我们还在卫生间加装了林内的暖风机，解决了老人洗澡怕冷的问题。所有主材都是厂家直供，没有中间商加价，清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，业主对报价明细非常满意。

我们在3000㎡的五层展厅里，单独开辟了大面积工艺工法专区，把家装全流程隐蔽工程拆解为实体剖面样板，业主王大哥提前到店看了工艺展示，才放心把房子交给我们施工。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主口碑反馈

改造完成后王大哥特意送来了锦旗，他说：“之前最头疼的就是卫生间闷味儿，现在洗完澡十分钟就能干爽，老人孩子用着都放心，平谷打扮家装饰的工人干活细，报价也透明，不像之前找的游击队乱加价，以后身边朋友装修肯定推荐你们。”

本地服务保障与后续提示

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们承诺所有工地都是工长老板直管，不转包，同时提供饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期之外，也提供终身维护。如果您家也有老三居的通风、储物等改造需求，可以到我们位于平谷镇新平东路18号的门店咨询，或者预约免费量房、户型优化服务，我们也有邑上原著的臻选房（样板间）可以参观。

最后想跟平谷的业主们说，装修不是小事，选对本地靠谱的装修公司很重要，我们始终坚持透明诚信装修，用心装好每一个家，让回家成为一种期待。