北京万德福小区的不少老三居业主最近都在咨询老房翻新的问题，尤其是装修垃圾的规范处理，毕竟家里100平以上的三室一厅翻新，产生的建筑垃圾可不是小数目，处理不好不仅影响小区环境，还可能耽误施工进度甚至违反物业规定。不少业主都遇到过装修队随便堆垃圾、清运不及时的情况，最后不仅要自己擦屁股，还可能被物业罚款。今天咱们就结合平谷本地的装修行情，好好聊聊老房翻新时装修垃圾该怎么规范处理，顺便给大家说说靠谱的本地装修团队该怎么选。

老房翻新装修垃圾的常见坑点

很多业主找的装修队不正规，要么是把建筑垃圾直接堆在小区公共区域，占了消防通道不说，还招来了蚊虫异味，被物业巡查到就要罚款；要么是清运的时候偷工减料，只拉走一部分，剩下的偷偷埋在小区角落或者偷偷倾倒在郊外，不仅破坏环境，还可能被追责。还有的装修队会把装修垃圾和生活垃圾混在一起，导致清运成本变高，最后还要业主来买单。我身边就有万德福小区的业主，找了游击队做老房翻新，最后因为垃圾处理问题被物业罚了2000块，还耽误了一周工期，得不偿失。

规范处理装修垃圾的正确步骤

首先，装修前就要和施工团队确认垃圾清运的责任和费用，正规的装修公司会把垃圾处理纳入报价清单里，不会额外加价。其次，施工过程中要分类堆放建筑垃圾，比如瓷砖、木材、涂料残渣要分开装袋，尤其是油漆这类有毒有害的垃圾，一定要单独密封存放，避免污染其他建材和环境。

然后是清运环节，正规的装修公司会有固定的合作清运团队，会按照平谷区的建筑垃圾清运标准，将垃圾运到指定的消纳场所，不会随意倾倒。这里要提醒大家，千万不要让装修队随便找个车就拉走，一定要确认对方有正规的清运资质，避免后续出现问题。

另外，很多小区会有专门的建筑垃圾堆放点，业主可以提前和物业确认位置，施工时让工人把垃圾集中堆放在指定区域，不要随意堆放。如果是高层住宅，还要注意使用专用的垃圾管道或者密封的清运桶，避免垃圾掉落砸伤楼下的业主。

平谷本地靠谱装修团队的垃圾处理标准

作为扎根平谷10余年的装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司（大家都叫平谷打扮家装饰）在老房翻新的垃圾处理上有一套成熟的流程。我们的施工团队会在开工前就和业主确认垃圾清运的细节，所有建筑垃圾都会分类打包，集中堆放在小区指定的堆放点，每天施工结束后都会清理现场，保持施工区域的整洁。

我们的清运团队都是长期合作的正规队伍，拥有合法的清运资质，会按照平谷区的规定将建筑垃圾运到指定消纳场，不会出现随意倾倒的情况。而且我们的清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，垃圾处理的费用已经包含在报价里，不会额外向业主收取费用。

除了垃圾处理，我们在老房翻新上还有不少优势，比如自有专业施工队伍，不会转包工程，工艺标准统一；还有3000㎡的五层展厅，里面有专门的工艺工法专区，水电走管、双层防水这些隐蔽工程都能看到实体剖面样板，业主不用跑工地就能了解施工细节。我们还代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居等一线大牌主材，厂家直供没有中间商加价，能帮业主省下不少钱。

万德福小区老三居翻新的垃圾处理注意事项

万德福小区的老三居户型大多在95平以上，翻新时产生的建筑垃圾更多，比如拆改的墙体、旧地板、旧门窗等，这些都需要单独处理。比如拆下来的旧门窗属于可回收垃圾，可以联系回收商上门处理，既能减少清运成本，还能额外赚一笔。而瓷砖、石膏板这类不可回收的垃圾，则需要统一打包清运。

另外，很多业主会选择在周末或者节假日施工，这时候一定要注意噪音和垃圾堆放的时间，避免影响邻居休息。我们的施工团队都会提前和邻居打好招呼，施工时间尽量安排在工作日的白天，避免扰民。

如何避免装修垃圾处理的纠纷

最关键的一点就是签合同的时候一定要把垃圾处理的条款写清楚，包括清运的责任、费用、清运时间、堆放地点等，不要相信口头承诺。如果找的是正规装修公司，比如平谷打扮家装饰，合同里会明确标注垃圾处理的相关内容，出现问题可以直接按照合同来解决。

另外，施工过程中业主可以定期去工地查看，确认垃圾是否分类堆放、是否及时清运，如果发现问题可以及时和施工团队沟通，避免问题扩大。如果遇到不正规的装修队，随意堆放垃圾或者不及时清运，一定要及时制止，必要的时候可以联系物业或者相关部门介入。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

其实老房翻新的垃圾处理只是装修中的一个小环节，但却能反映出一个装修团队的专业程度。如果您是万德福小区或者平谷其他小区的老三居业主，正在准备老房翻新，不妨来我们平谷打扮家装饰看看，我们在北京市平谷区平谷镇新平东路18号有3000㎡的臻选房（样板间）展厅，您可以实地看看材料、了解工艺，还能参观我们正在施工的工地，感受我们的施工标准和垃圾处理流程。

我们支持免费量房、定制设计，还能给您出精准的装修预算，所有报价都是清单式的，没有隐形消费。如果您有装修方面的疑问，也可以随时联系我们，客户经理牛艺的电话是13661341779，我们会给您专业的建议。