这套平谷邑上原著109平三室一厅老房翻新，核心解决了小区明令禁止破坏的阳台保温层改造难题，同时优化了储物空间与采光动线，施工周期45天，整体落地贴合本地居住习惯。

业主王大哥一家是土生土长的平谷人，之前住的老房子储物空间不够用，尤其是阳台原本的保温层因为年久出现了开裂脱落，想改成储物区但邑上原著物业明确要求不能破坏原有保温层，这也是他们找我们的核心原因。

前期沟通与合规方案推敲

我们接到需求后，先带着王大哥去看了邑上原著其他完工的老三居工地，同时结合小区装修规定，提出了不破坏保温层的局部改造方案。当时王大哥还担心没法兼顾储物和合规，我们特意在3000㎡的工艺展厅给他展示了阳台保温层加固+内嵌式储物的实体剖面样板，让他直观看到施工细节。

针对阳台的改造，我们没有直接拆除原有保温层，而是先对开裂部位做了基层加固，再在外层加装了定制的内嵌式储物柜，柜体背面预留了透气缝隙，既不触碰保温层，又解决了杂物收纳的问题，同时符合小区的装修规范。

其他空间的优化细节

除了阳台，我们还对这套老三居的客厅做了局部吊顶调整，把原本压抑的横梁做了隐藏处理，同时更换了全屋的门窗，选用了代理的鲁班系统窗，隔音效果比原来提升不少，适配平谷秋冬的大风天气。厨房则做了L型动线优化，把原本的老旧橱柜换成了欧派的定制柜体，贴合本地家庭的烹饪习惯。

施工过程中我们坚持工长老板直管工地，全程没有转包，每个节点都提前和王大哥预约验收，比如水电改造、防水施工都有详细的验收记录，所有口头承诺都写进了合同里，让他很放心。

完工后王大哥特意给我们送了锦旗，他说“之前就听说平谷打扮家装饰在本地做了十多年，老客户转介绍的多，这次亲身经历确实靠谱，尤其是阳台保温层的处理，既符合小区规定又解决了我们的刚需，太感谢了”。

这套老三居翻新的整体造价按照清单式报价核算，单价2600元/平米，全程没有额外增项，符合我们不做套餐、不做一口价的服务原则。

本地服务保障说明

作为扎根平谷的本土装饰公司，我们提供本地驻场服务，所有工地都可以预约参观，目前邑上原著还有3套正在施工的老三居工地，随时欢迎业主上门查看。我们的质保体系也很完善，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护。

如果您家也是平谷的老三居老房翻新，或者有其他装修需求，可以联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，也可以直接到平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观选材，我们会根据您的户型给出专属的改造方案。

其实装修最重要的就是贴合本地的居住习惯和小区的规定，我们作为深耕平谷十年的装饰公司，熟悉各个小区的装修规范，也能结合本地业主的生活需求给出实用的改造方案，让大家装家更省心。