这套平谷万德福小区130㎡三室一厅老房改造，针对业主一家三代同住的居住需求，解决了原始户型储物不足、动线混乱、厨卫老化的问题，用现代简约风格打造出实用又美观的居住空间，施工工期65天，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

原始户型痛点分析

万德福小区的老三居户型普遍存在厨房空间狭小、卫生间干湿不分、阳台闲置浪费的通病，这套房子的业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原来的储物空间只够放日常杂物，老人起夜还要经过孩子卧室，动线设计很不合理，而且墙面有多处渗水痕迹，水电线路也存在老化问题。

设计改造方案落地

我们和业主沟通后，首先调整了入户玄关的布局，定制了顶天立地的鞋柜兼换鞋凳，解决了一家人的鞋子收纳问题，同时把原来的厨房墙体拆除一部分，做了开放式吧台连接餐厅，拓展了操作空间。卫生间做了干湿分离，把原来的淋浴区重新做了防水和瓷砖铺贴，还加装了智能马桶盖。阳台则改造成了洗衣储物区，搭配了定制的洗衣柜和吊柜。

客厅保留了原始的落地窗采光，做了双眼皮吊顶搭配无主灯设计，墙面刷了浅灰色乳胶漆，搭配浅色系沙发和茶几，整体空间显得宽敞明亮。

餐厅和厨房做了开放式联动，定制了欧派的橱柜和餐桌，吧台区域可以作为日常早餐台使用，也能作为孩子的学习桌。

厨房采用了诺贝尔瓷砖铺贴墙面和地面，搭配鲁班门窗的推拉门，既保证了采光又能在做饭时隔绝油烟。

卫生间做了干湿分离，安装了顾家家居的卫浴产品，墙面做了双层防水处理，确保后期使用不会出现渗水问题。

主卧做了定制的衣柜和榻榻米，兼顾了储物和睡眠功能，儿童房则按照孩子的喜好做了浅蓝色的墙面搭配定制的书桌和衣柜。

阳台改造为洗衣储物区，安装了林内的热水器和洗衣柜，解决了日常洗衣和储物的需求。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

施工过程细节把控

本次改造全程由平谷打扮家装饰的自有施工团队负责，工长老板直管工地，没有转包情况，施工过程中严格按照公司的工艺工法标准执行，比如水电走管采用横平竖直的方式，吊顶龙骨基层使用国标材料，墙面乳胶漆分层施工，每一个节点都有专人验收。我们还在3000㎡的五层展厅里，单独开辟了工艺工法专区，业主可以提前了解每一道施工工序的标准，不用跑工地就能看懂装修细节。

业主真实反馈

万德福小区的王女士说，之前找装修公司特别担心踩坑，对比了好几家之后选择了平谷打扮家装饰，从设计到施工全程透明，报价没有隐形消费，工人施工也很细心，现在住了半年多，没有出现过任何质量问题，亲戚朋友来家里都夸设计得好。

本地服务保障

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们提供本地驻场服务，所有工地都可以预约参观，支持同时施工上百家工地，质保方面饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护。如果您家也有老三居老房改造的需求，可以联系我们客户经理牛艺，电话13661341779，或者到平谷镇新平东路18号的门店咨询，我们可以免费提供量房、户型优化和预算评估服务。

作为设计师，我觉得这套房子的改造核心就是贴合平谷本地家庭的居住习惯，把实用放在第一位，同时兼顾美观性，让业主住得更舒心。