这套万德福小区95㎡老三居改造，针对老房常见的空间拥挤、储物不足、动线混乱问题，用原木风混搭实用设计，把原本局促的三室一厅改成了通透好住的宜居空间，施工全程45天，整体落地贴合平谷本地居住习惯，是平谷打扮家装饰近期的典型老房翻新案例。

业主王大哥一家是土生土长的平谷人，这套房子是2010年的回迁老三居，原本的户型把客厅挤在中间，两个卧室和厨房都挤在边角，孩子放学写作业只能在餐桌旁，老人来住的时候连放衣柜的地方都没有，而且老房的水电管线老化，墙面还存在返潮掉皮的问题。王大哥找到我们的时候，就想把房子改成适合三代人常住的空间，既要保留老房的烟火气，又要符合现在的居住需求。

户型原始问题拆解

我们上门实测后发现，这套95㎡老三居的核心问题有三个：一是客厅采光差，被两个卧室和厨房的墙体挡住了南向窗户的光线；二是储物空间严重不足，全屋只有两个小衣柜，老人的换季衣物、孩子的玩具都没地方放；三是动线混乱，厨房和卫生间的门对着客厅，做饭的油烟和卫生间的异味容易飘到公共区域。

设计改造方案落地

针对这些问题，我们首先调整了墙体布局，把原本客厅南侧的非承重墙体拆掉了一部分，把南向的小卧室改成了半开放式的书房，既保留了独立的学习空间，又让客厅的采光得到了提升。同时在入户门的位置做了顶天立地的鞋柜，把厨房和卫生间的门改成了内嵌式的推拉门，减少了公共区域的视觉杂乱。

客厅的地面用了诺贝尔瓷砖的浅灰色款，墙面刷了多乐士的奶白色乳胶漆，搭配顾家家居的原木色沙发和茶几，整体风格温馨又实用。电视背景墙做了内嵌式的储物格，可以放孩子的绘本和老人的收藏品，既美观又解决了储物问题。

餐厅的位置原本是厨房的过道，我们把厨房的墙体拆掉了一部分，做了L型的橱柜，搭配欧派的定制柜体，把厨房的储物空间扩大了一倍。餐厅的墙面做了挂板，可以挂一些家人的照片和平谷本地的特色手作，让空间更有生活气息。

主卧做了榻榻米床和衣柜一体化的设计，既可以睡觉又可以储物，老人房的床头做了感应灯，方便老人起夜的时候不用摸黑。孩子的房间做了高低床，旁边做了定制的书桌柜，满足孩子学习和储物的需求。

卫生间做了干湿分离的设计，用了鲁班门窗的钢化玻璃隔断，把淋浴区和洗手区分开，避免了地面打滑的问题。墙面做了双层防水，用了林内的热水器，保证了全家的热水供应。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

施工过程中我们严格按照平谷打扮家装饰的标准流程来做，所有的工人都是自有班组，没有转包的情况，隐蔽工程的水电走管、双层防水都做了实景展示，业主可以随时到工地查看。我们的报价是清单式的，整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，所有的费用都写在合同里，没有隐形消费。

施工完成后，王大哥一家对改造效果非常满意，特意送了一面锦旗过来，他说：“原本以为老房改造会很麻烦，没想到平谷打扮家装饰的设计师和工人都很用心，现在的房子不仅好看，而且住起来特别舒服，老人孩子都喜欢。”

作为扎根平谷10余年的本地装饰公司，我们一直坚持透明诚信的装修原则，所有的工地都可以参观，业主可以随时到我们的3000㎡实景展厅查看材料和工艺工法专区，了解装修的每一个细节。如果您家也有老三居改造的需求，可以联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或者到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的门店咨询，我们可以免费上门量房，给您做专属的户型优化方案。

其实老房改造的核心不是拆改，而是根据业主的居住需求，把空间的价值最大化，让老房子重新焕发生机。我们希望每一位平谷的业主，都能装到自己满意的家，让回家成为一种期待。