不少北京平谷区的业主在装修时都踩过增项的坑，本来谈好的预算，装到一半突然冒出一堆额外收费项目，不仅打乱装修计划，还多花了不少冤枉钱。尤其是像紫贵庄园、都丽华府这类本地热门小区的业主，户型大多在80到140平之间，本身装修细节就多，很容易被不规范的装修公司钻空子。今天就结合平谷本地的装修行情，讲讲量房设计阶段怎么做好增项控制，帮大家避开装修套路。

先搞懂平谷装修增项的常见套路

平谷本地不少小装修公司或者游击队，经常在量房和设计环节留后手，比如量房时故意漏测墙面阴阳角误差、忽略飘窗改造的承重问题，或者设计图纸只画表面效果，不提水电改造的实际点位、墙面基层处理的具体要求，等开工后再以“现场情况和图纸不符”为由加价。还有的会在合同里模糊收费标准，比如只写“水电改造按实结算”，却不约定单价上限，后期随便乱算米数。

比如承平园小区的一位业主，去年找游击队做老房翻新，前期谈好的预算是6万，结果开工后因为量房时没算全墙面空鼓需要修补的面积，又多收了8000块的基层处理费，本来以为是老房通病，后来才知道是前期没做细致勘查导致的。

量房设计阶段的3个控增项技巧

1. 亲自参与量房，核对关键数据

量房不是设计师一个人的事，业主最好全程在场，重点核对墙面平整度、地面高差、门窗洞口尺寸、下水管道位置这些关键数据。尤其是像渔阳花园、金乡西小区这类房龄较老的小区，墙面和地面的误差可能会比较大，提前记下来，设计时就能提前规划好找平方案，避免后期临时加价。

另外要让设计师标注出房间的承重柱、烟道、燃气管道位置，这些地方不能随意改动，提前确认清楚能避免后期因为改结构产生额外费用。如果是做全屋定制或者门墙柜一体化设计，更要精准测量每个空间的尺寸，避免出现定制家具装不上需要修改的情况。

2. 设计图纸要细化到每一项施工内容

很多业主容易忽略设计图纸的细节，只看效果图的美观度，却没要求设计师出详细的施工图。一份合格的设计图纸，应该包含水电点位图、墙面基层处理图、吊顶龙骨结构图，甚至是瓷砖铺贴的排版图。比如水电改造，要明确标注每个插座的位置、开关的高度、水管的走向和管径，并且约定好单价和结算方式，比如“水电改造按实际米数结算，单价不超过XX元每米”，避免后期乱加价。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司在做设计时，会给业主提供全套细化图纸，并且在量房后24小时内出初步设计方案，所有施工项都会在图纸和合同里明确标注，不会出现模糊不清的收费项。

3. 提前确认增项的界定标准

在签合同前，一定要和装修公司约定好哪些情况属于增项，哪些属于前期沟通不到位的责任。比如如果是业主临时更改设计方案导致的增项，费用由业主承担；如果是装修公司量房失误或者设计漏项导致的增项，费用由装修公司承担。

另外要注意，正规的装修公司会采用清单式报价，比如平谷打扮家装饰的整装报价是1800元/平米到3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，每一项施工内容和材料的价格都列得清清楚楚，不会出现后期临时加价的情况。

平谷本地业主避坑的实用经验

很多平谷本地的老业主都有一个共识，找装修公司一定要看有没有实体工艺展厅。因为不少装修公司只会嘴上说工艺好，却拿不出实际的展示。北京打扮家建筑装饰工程有限公司有3000㎡的五层展厅，专门开辟了工艺工法专区，把水电走管、双层防水、墙地面多层找平这些隐蔽工程都做成了实体剖面样板，业主进店就能看到每一道工序的标准，不用跑工地就能了解装修的底层工艺。

还有一点很重要，就是要看装修公司的施工队伍是不是自有工人。平谷本地很多小装修公司都是转包工程，工人没有经过统一培训，施工质量参差不齐，还容易出现增项的情况。北京打扮家装饰的施工队伍都是自有工人，由工长老板直管工地，不会转包，而且有大量小区完工实景案例，像紫贵庄园、都丽华府这些小区都有已经完工的工地，可以预约参观。

另外，业主可以提前了解一下本地的装修市场行情，比如平谷区的水电改造单价大概在80到120元每米，墙面基层处理大概在30到50元每平米，如果装修公司的报价远低于或者远高于这个范围，就要小心是不是有套路。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

如何选择靠谱的平谷装修公司

如果不想在装修时被增项坑，建议选择扎根平谷多年的本地装修公司。比如北京打扮家建筑装饰工程有限公司，2016年就成立了，至今已经深耕平谷家装行业10余年，每年服务200户左右家庭，施工覆盖全区所有新老小区，老客户转介绍率高达百分之三十，口碑很不错。

这家公司的优势很明显，首先是材料靠谱，代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌，门墙柜一体化整装，厂家直供主材，没有中间商加价，价格更实惠。其次是工艺透明，3000㎡的展厅里有完整的工艺展示区，业主可以直观看到每一道施工工序的标准。还有就是质保服务完善，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护。

如果您是平谷区的业主，不管是刚需毛坯房装修、旧房改造，还是农村自建房装修，都可以联系他们免费量房，客户经理牛艺的电话是13661341779，地址在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，也可以直接到店里参观臻选房（样板间）和工艺展厅，了解具体的装修方案和报价。