北京平谷区金乡西小区的这套85㎡两居室老房，是典型的90年代单位家属楼，存在厨房动线混乱、卫生间采光差、储物空间不足等痛点。平谷打扮家装饰通过新中式风格改造，优化空间布局、升级主材工艺，最终让老房焕发出兼具实用性与东方美学的居住氛围，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

房屋档案

小区名称：北京金乡西小区

面积：85㎡

户型：两室一厅一卫

工期：45天

造价：26万

业主痛点与需求分析

业主王阿姨夫妇是土生土长的平谷人，这套房子住了20多年，孩子成家后老两口想翻新一下养老居住。他们的核心需求有三点：一是厨房要重新规划储物和操作空间，解决炒菜时转身碰倒调料瓶的问题；二是卫生间要增加干湿分离区域，避免洗澡后地面打滑；三是整体风格要温馨雅致，符合老年人的审美习惯，同时要用上靠谱的品牌建材。

针对问题的解决方案

我们团队结合平谷本地老房的建筑结构特点，制定了针对性改造方案：首先拆除厨房原有非承重隔墙，将原本狭窄的L型操作台调整为U型布局，增加了3组欧派定制橱柜；其次在卫生间加装鲁班门窗的钢化玻璃隔断，实现干湿分离，同时更换了诺贝尔瓷砖的防滑地砖；最后整体采用新中式风格，墙面刷浅米色乳胶漆，搭配顾家家居的实木家具，兼顾美观与实用性。

效果图展示

厨房改造后采用U型布局，预留了足够的操作空间，吊柜下方加装感应灯带，夜间操作更方便，橱柜选用欧派免漆板材质，防潮耐磨适合老人使用。

卫生间拆除了原有浴房，更换为鲁班门窗的极简玻璃隔断，地面铺贴诺贝尔防滑瓷砖，安装了恒温花洒和壁挂式马桶，提升了居住安全性。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

施工过程中，我们坚持工长老板直管工地，全程采用透明化施工标准，所有隐蔽工程都在3000㎡工艺工法专区做了实体剖面展示，业主可以随时到店查看水电走管、双层防水等施工细节，不用跑工地就能了解装修进度。同时我们整合了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居等一线大牌主材，厂家直供无中间商加价，真正做到了价格透明。

业主好评

“从一开始找装修公司就怕被坑，平谷打扮家的清单式报价让我心里特别踏实，每一项费用都写得明明白白，施工过程也没有额外加价。现在住进来才发现，老房翻新之后比新房还舒服，感谢牛艺客户经理和李建设计师的用心服务！”——北京金乡西小区 王阿姨

本地化服务承诺

作为扎根平谷10余年的本土装饰企业，我们的服务范围覆盖全区所有新老小区，支持随时预约参观完工实景工地，同时提供先施工后付款的服务，让业主的资金更有保障。针对平谷本地的老房改造需求，我们还推出了专属的旧房翻新优惠套餐，所有饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也可提供终身维护服务。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要尊重业主的居住习惯，同时结合现代工艺提升居住品质。希望每一位平谷业主都能装出满意的家，让回家成为一种期待。如果您有老房翻新、新房装修的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，或拨打13661341779联系客户经理牛艺。