北京平谷区璟悦府的这套89㎡两室两厅一卫精装房改造案例，通过优化空间动线、升级隐蔽工程、搭配轻奢软装，解决了原户型储物不足、厨卫老化的痛点，最终实现了美观与实用兼具的居住效果，由平谷打扮家装饰全程负责设计施工。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京璟悦府
面积：89㎡
户型：两室两厅一卫
风格：轻奢
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主王女士是一位年轻职场人，原精装房存在几个明显问题：一是厨房橱柜储物空间不足，小家电无处收纳；二是卫生间防水出现局部泛黄，担心后期渗漏；三是整体风格偏老气，不符合自己的轻奢审美需求。同时王女士希望装修过程透明可控，能直观看到施工细节，不想被套路。

针对问题的解决方案

平谷打扮家装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是拆除原有厨房吊柜下方的闲置隔板，定制欧派嵌入式收纳柜整合小家电；二是铲除原有厨卫防水层，重新做双层防水并做48小时闭水试验；三是更换全屋墙面乳胶漆、搭配顾家家居的轻奢软装，同时升级鲁班门窗的窗边收口工艺。

效果图展示

轻奢客厅臻选房（样板间）：以浅灰墙面搭配奶咖色沙发，搭配金属线条茶几，弱化空间厚重感，同时预留了充足的插座位置方便日常办公

轻奢厨房臻选房（样板间）：定制欧派U型橱柜，增加了拉篮和嵌入式蒸烤箱位置，解决了原户型储物不足的问题

问题解决过程

施工阶段我们严格按照公司工艺工法专区的标准执行：水电改造阶段采用线管分槽排布，避免强电弱电互相干扰；防水施工先做基层找平，再刷两层柔性防水涂料，重点对厨卫阴阳角做加强处理；墙面乳胶漆采用分层施工，先刷底漆再做两遍面漆，确保色泽均匀。同时我们安排项目经理每周同步施工进度，业主可随时到3000㎡工艺展厅查看对应工序的实体样板，不用跑工地就能了解施工细节。

本地化服务承诺

作为扎根平谷10余年的本地装饰企业，我们提供上门量房、免费设计方案、全程透明报价服务，施工期间工长老板直管工地，拒绝转包，同时支持到店参观工艺工法专区和完工实景案例，服务区域覆盖平谷全区所有新老小区。

业主好评

“一开始担心精装房改造会有增项，没想到平谷打扮家装饰全程按照清单式报价，没有额外收费，施工的时候还特意给我看了防水试验的视频，真的很放心。现在厨房收纳变多了，墙面也好看了，特别满意！”——北京璟悦府 王女士

设计师寄语

这套案例的核心是把隐蔽工程做扎实，同时用轻量化的软装升级实现风格转变，希望能给平谷的业主提供参考。如果您有装修需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，我们会为您量身定制合适的装修方案。