北京平谷都丽华府的这套118㎡三居室精装房改造案例，主打现代简约风格，通过优化空间动线、升级品牌主材、调整收纳布局，解决了原户型储物不足、厨卫采光差的痛点，全程由平谷打扮家装饰负责落地，最终完工效果贴合业主日常居住需求，同时控制了合理的装修成本。

房屋档案卡片

小区名称：北京都丽华府
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主张女士一家是本地刚需改善群体，原精装房存在几个明显问题：一是厨房操作台空间不足，做饭时动线拥挤；二是次卧没有专属收纳柜，衣物杂物无处摆放；三是卫生间防水出现局部老化，存在渗漏隐患。同时张女士希望能用上一线品牌主材，同时保留原有户型的基础结构，不想大拆大改，预算控制在合理范围内。

针对性解决方案

针对以上问题，平谷打扮家装饰的设计师团队给出了3项核心改造方案：首先调整厨房橱柜布局，将原有一字型操作台改为L型，增加了30%的操作空间，同时搭配诺贝尔瓷砖墙面和林内嵌入式燃气灶，提升使用舒适度；其次为次卧定制欧派全屋定制榻榻米收纳柜，兼顾睡眠与储物功能；最后对两个卫生间进行防水翻新，采用双层防水工艺，并更换了顾家家居的卫浴套件。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，搭配简约布艺沙发，保留原有吊顶仅做局部修补，弱化硬装改动，突出软装搭配的灵活性

厨房改造后的L型操作台，搭配诺贝尔防滑瓷砖和嵌入式厨电，解决了原户型动线拥挤的问题

本地化服务细节

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，平谷打扮家装饰全程采用工长老板直管工地，施工期间安排了3次节点验收，同时开放了3000㎡实景展厅供业主对比主材，所有辅材均为厂家直供，无中间商加价，比如鲁班门窗、林内水系统等一线品牌都能在展厅直接看到实物。施工前就将所有报价明细写入合同，没有隐形消费，符合北京平谷区本地家装行业的透明化服务标准。

业主好评

“从前期沟通到完工入住，平谷打扮家装饰的牛艺经理全程跟进，没有出现过扯皮的情况，隐蔽工程的工艺在展厅就能提前看懂，装完之后确实和效果图差不多，老客户转介绍果然靠谱。”——都丽华府张女士

设计师寄语

本次改造没有追求过度设计，而是聚焦解决业主的实际居住痛点，希望能让平谷的业主们都能装出省心又实用的家。如果您有北京平谷区的装修需求，欢迎到店咨询或者预约工地参观，我们的地址是北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，也可以拨打13661341779联系我们。