北京平谷都丽华府的张女士是首次装修，她家89平两室一厅老房存在墙面返潮、卫生间防水老化漏水、储物空间不足的问题，平谷打扮家装饰通过精准设计+标准化施工解决了所有痛点，最终打造出实用又美观的现代简约风新家。

房屋档案卡片

小区名称：北京都丽华府
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

张女士这套房是2018年的刚需房，住了5年出现卫生间墙面渗水、厨房瓷砖空鼓的问题，同时家里储物空间不够，老人偶尔来住也需要单独的休息区域，这次装修既要解决基础漏水问题，还要优化空间利用率，同时想要简约耐看的装修风格。

针对问题的解决方案

我们的设计师结合北京平谷区老房翻新的常见问题，制定了针对性方案：首先拆除原有卫生间瓷砖重做防水，采用双组份柔性防水做3遍涂刷，闭水试验严格按照北京家装行业标准做48小时测试；其次利用客厅阳台区域打造定制储物柜，同时将闲置的小阳台改造成老人临时休息区；最后全屋采用环保乳胶漆，搭配浅色系地砖提升空间亮度。

效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色定制柜体，电视背景墙做了简约造型，预留了充足的插座位置方便老人使用家电

卫生间重做了柔性防水，墙面铺贴浅色系瓷砖，安装了壁挂式马桶节省空间，同时做了干湿分离隔断

问题解决过程

施工前期我们先对房屋做了全面的空鼓检测，发现厨房有3处瓷砖空鼓，先拆除重做了基层找平再铺贴新砖；防水施工时特意避开了北京雨季的高峰期，严格按照工艺要求在墙面和地面做了双层防水，并且邀请业主到场做闭水试验确认合格；施工过程中我们采用工长老板直管模式，没有外包施工队，全程由项目经理牛艺跟进施工进度，每天在业主群同步施工照片。

材料方面我们选用了欧派全屋定制柜体、诺贝尔瓷砖、林内水系统等一线品牌，所有主材都可以在我们3000㎡的工艺工法专区提前查看实物，业主可以直观看到材料的质感和规格，避免了效果图和实物不符的问题。

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的装修公司，我们承诺所有施工项目都有专人上门验收，防水水电隐蔽工程质保五年，饰面工程质保两年，超出质保期也提供终身维护服务，同时支持业主随时参观我们在都丽华府的完工工地，以及到店查看工艺样板。

业主好评

都丽华府张女士说：“第一次装修没经验，一开始还担心踩坑，平谷打扮家的设计师很懂我的需求，施工过程全程透明，工长还特意提醒我北京雨季装修的注意事项，最后出来的效果比我预想的还好，老人来住也很满意。”

设计师寄语

本次装修的设计师李娜说：“老房翻新重点是解决基础问题同时优化空间，希望每个平谷业主都能装出自己想要的家，欢迎大家到店咨询装修细节。”

如果您也有北京平谷区的装修需求，可以拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆实地考察。