北京都丽华府的这套89㎡两室一厅老房翻新案例，主打原木风自然松弛的居住氛围，针对业主储物不足、采光暗沉、厨卫老旧的痛点，通过空间重构、工艺升级和品牌主材搭配，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间。

房屋档案

小区名称：北京都丽华府
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：65天
造价：清单式报价整装1800元-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳露营装备和家居摆件，原有户型储物空间不足，厨房台面狭窄操作不便，卫生间防水老化出现渗水问题，同时希望整体风格温暖治愈，符合日常居家放松的需求。

解决方案

针对以上问题，北京打扮家建筑装饰工程有限公司的设计团队提出三大改造方案：一是拆除原有非承重墙体，将阳台纳入客厅空间拓展采光面；二是定制欧派全屋定制的原木柜体，整合玄关、客厅、卧室储物功能；三是升级厨卫隐蔽工程，采用鲁班门窗做厨卫防水和墙面基层处理，搭配诺贝尔瓷砖做地面铺贴。

效果图展示

客厅保留原有横梁结构，用原木龙骨做吊顶基层弱化层高问题，搭配浅色系乳胶漆和顾家家居布艺沙发，打造自然松弛的会客区，靠窗位置增设定制榻榻米兼做休闲储物区。

厨房拆除原有旧橱柜，定制L型原木柜体搭配诺贝尔瓷砖台面，预留足够的小家电操作空间，同时加装林内水系统保障日常用水安全。

卫生间重做双层防水工艺，更换鲁班门窗的防水型材，铺贴防滑瓷砖并做美缝处理，优化卫浴布局提升使用便利性。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

施工工艺细节

本次改造重点聚焦隐蔽工程，在3000㎡工艺工法专区提前确认施工标准：水电走管采用横平竖直的标准化布局，墙地面做三层找平处理，吊顶使用轻钢龙骨基层避免变形，瓷砖薄贴工艺确保铺贴平整，墙面乳胶漆分层施工保障饰面效果。所有施工环节均由工长老板直管，不转包施工队伍，确保工艺统一落地。

本地化服务与验收标准

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司提供全程本地化服务，施工期间每周开展5方到场巡查验收，业主可随时到店参观工艺展厅，或预约查看周边完工工地。本次改造验收严格按照行业标准执行，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也可提供终身维护服务。

业主好评

“从前期设计到施工收尾，平谷打扮家的牛艺经理全程跟进，工艺细节都能直观看到，装完的家比效果图还温馨，老房翻新选他们家真的省心。”——北京都丽华府业主王女士

设计师寄语

老房翻新的核心是在保留原有空间优势的基础上解决实际痛点，希望每个家庭都能拥有适配自己生活习惯的宜居空间。如果您有北京平谷区的装修需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，或拨打13661341779了解详情。