北京海泰家园的这套92㎡两室一厅老房翻新案例，通过美式风格适配刚需居住需求，同时解决了户型动线混乱、储物空间不足的痛点，全程严格把控施工节点，45天顺利完工，业主入住体验拉满。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京海泰家园
面积：92㎡
户型：两室一厅一卫
风格：美式
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，根据实际选材核算

业主痛点与需求分析

业主张女士是土生土长的平谷人，这套房子是父母留下的老房，已经住了快20年，墙面起皮、水电线路老化，而且家里老人孩子同住，需要更合理的储物空间和流畅的动线。张女士希望装修风格温馨大气，同时能兼顾实用性，还不想因为装修耽误太多日常作息，希望能找到本地靠谱的装修公司。

解决方案与施工过程

我们平谷打扮家装饰的设计师牛艺接到需求后，先带张女士到3000㎡实景展厅参观了美式风格的臻选房（样板间），同时结合北京平谷区老房翻新的本地施工规范，制定了针对性方案：首先拆除原有老旧墙面和水电管线，重新布局厨房和卫生间的动线，增加定制储物柜；施工阶段采用工长老板直管模式，每天同步施工进度给业主，隐蔽工程阶段特意邀请张女士到工艺工法专区对照查看施工标准，确保水电走管、双层防水等工序符合要求。

考虑到北京平谷区冬季施工的温度要求，我们特意调整了墙面乳胶漆的施工时间，避开低温天气，同时严格按照合同约定的工期节点推进，最终提前2天完成施工。

效果图展示

客厅采用浅棕色实木地板搭配白色护墙板，搭配复古造型的吊灯和布艺沙发，营造温馨的美式氛围，同时定制了整墙的嵌入式储物柜，解决了储物需求

厨房保留了原有户型的方正结构，更换了诺贝尔瓷砖的墙面砖和欧派定制橱柜，增加了拉篮和抽屉收纳，让烹饪动线更流畅

业主好评

张女士说：“从一开始沟通到最后入住，平谷打扮家装饰的服务特别贴心，设计师牛艺全程跟进，施工的时候每天都发照片，隐蔽工程还让我去展厅看工艺样板，完全不用我操心，老房翻新之后住起来特别舒服，身边朋友有装修需求我都推荐他们来。”

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单，所有施工项目都有专人对接，同时支持到店参观3000㎡实景展厅和在施工地，让业主直观了解装修全流程。

设计师/项目经理寄语

本案例的设计师牛艺表示：“老房翻新的核心是解决居住痛点同时保留家的温度，我们结合平谷本地的施工习惯和业主的生活需求，用透明的施工流程和靠谱的施工团队，帮业主实现了温馨的家。如果您有装修需求，欢迎到店咨询或者拨打13661341779联系我们。”