北京金乡西小区这套85㎡两居室老房翻新，针对墙面起皮、储物不足、动线混乱三大痛点，采用了现代简约风格改造，通过空间重构、定制收纳和品牌主材升级，最终实现了实用美观兼具的居住效果，全程由平谷打扮家装饰负责落地，整体工期65天，整装造价按照清单式报价核算为187000元。

房屋档案卡片

小区名称：北京金乡西小区
面积：85㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：187000元

业主痛点与需求分析

业主张阿姨是这套老房的原住居民，住了快20年，最头疼的问题有三个：一是墙面受潮起皮，厨房卫生间防水老化经常渗水；二是储物空间严重不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落；三是厨房动线不合理，洗菜炒菜转身都费劲。张阿姨希望改造后能提升居住舒适度，同时用靠谱的一线品牌材料，不想被套餐套路，还想保留老房里的回忆家具。

解决方案与落地过程

针对张阿姨的需求，我们的设计师团队做了三点核心调整：第一，重新做了全屋防水和墙面基层处理，把原来的老化水管全部更换为PPR管；第二，定制了欧派的门墙柜一体化收纳系统，玄关做了顶天立地鞋柜，卧室做了榻榻米储物床，厨房做了L型橱柜拓展操作空间；第三，把原来的封闭阳台改成了开放式家政区，增加了洗衣机柜和储物吊柜。

施工过程中我们坚持工长老板直管工地，所有工序都在3000㎡工艺工法专区做了可视化交底，比如水电走管采用横平竖直的标准工艺，双层防水做了闭水试验48小时验收，业主不用跑工地就能在展厅看到每一道工序的实体样板。

效果图展示

客厅采用浅灰色乳胶漆搭配原木色地板，定制了悬浮电视柜和嵌入式鞋柜，保留了业主原来的实木沙发，整体空间显得开阔明亮。

厨房更换了诺贝尔瓷砖墙面和林内的烟机灶具，L型橱柜预留了足够的操作空间，吊柜做了免拉手设计，方便老人使用。

卫生间做了干湿分离，安装了鲁班门窗的防水浴帘和智能马桶，墙面做了薄贴工艺，避免瓷砖空鼓脱落。

本地化服务与品牌优势

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们全程采用清单式报价，1800元/平米-3500元/平米的整装价格区间，坚决不做套餐、不做一口价，所有口头承诺都写进了合同里。我们整合了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌主材，厂家直供没有中间商加价，让业主能用上靠谱的材料。

同时我们支持业主参观完工实景工地，金乡西小区周边就有3套正在施工和完工的案例，业主可以随时预约查看。质保方面，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护服务。

业主好评

“找平谷打扮家装饰翻新老房真的省心，从设计到施工都不用我操心，设计师特别懂我的需求，把原来的储物问题解决了，材料都是看得见摸得着的大品牌，价格也透明，没有隐形消费。”——北京金乡西小区 张阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要尊重业主的居住习惯，把回忆和实用结合起来。欢迎平谷的业主到我们新平东路18号的3000㎡展厅参观，不管是毛坯房、精装房还是老房改造，我们都能给您提供透明靠谱的装修方案。咨询电话：13661341779，客户经理牛艺随时为您服务。