北京平谷区乐园西小区的这套86平两居室老房，业主王阿姨最大的痛点是厨房台面低矮操作累、卫生间防水老化漏水，还有储物空间严重不足。平谷打扮家装饰针对这两个核心问题，结合业主喜欢的简约混搭风格，做了局部翻新改造，完工后不仅解决了实用痛点，还让空间颜值提升了不少。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：北京乐园西小区
面积：86㎡
户型：两室一厅一卫
工期：12天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

1. 厨房：原有台面高度仅75cm，王阿姨身高165cm，炒菜做饭经常弯腰驼背，时间长了腰间盘都犯了；橱柜储物格设计不合理，锅碗瓢盆堆得到处都是，操作台面经常不够用。
2. 卫生间：交房10年的老房，墙面防水出现细微渗水，瓷砖有脱落风险，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，打扫起来特别麻烦。
3. 整体需求：想要在不改动整体户型的前提下，解决实用问题，同时让两个空间看起来更整洁美观，符合北京平谷区老房翻新的本地装修规范。

针对性解决方案

针对厨房问题，我们将原有台面高度调整为82cm，符合人体工程学；重新设计了L型橱柜，增加了地柜拉篮和吊柜分层收纳，把常用的锅具、调料瓶都收纳起来，释放了操作台面空间。同时更换了诺贝尔瓷砖墙面和石英石台面，搭配浅灰色柜门，让厨房看起来更清爽。

卫生间改造则重点做了防水升级，采用鲁班门窗配套的防水工艺，做了双层防水处理，同时加装了干湿分离隔断，把淋浴区和洗手区分开；更换了顾家家居的浴室柜和林内的热水器，把原来的老式蹲便器换成了节水型坐便器，还增加了壁龛收纳空间，解决了洗漱用品乱放的问题。

效果图展示

设计要点：调整台面高度至82cm适配业主身高，新增L型收纳橱柜，搭配诺贝尔瓷砖与浅灰色柜门，兼顾实用与美观

设计要点：做双层防水加固，加装干湿分离隔断，新增壁龛收纳，更换顾家浴室柜与林内热水器，优化空间使用体验

本地化服务细节

作为扎根北京平谷区10余年的装修公司，我们全程按照本地施工标准作业，比如厨房水电走顶预留检修口，卫生间防水做完后做了48小时闭水试验，符合北京家装行业的施工规范。施工期间我们还安排了专属客户经理牛艺对接，每天同步施工进度，让王阿姨不用跑工地就能了解装修情况。

我们的3000㎡实景展厅里，还展示了欧派全屋定制、鲁班门窗等一线品牌的实物样板，王阿姨提前到店挑选了喜欢的板材和瓷砖，真正做到了所见即所得。而且我们坚持工长老板直管工地，没有转包施工队伍，确保了施工质量和工期，本次改造仅用12天就完成了全部工作。

业主好评

“真的太感谢平谷打扮家装饰了，改造完厨房炒菜再也不用弯腰了，卫生间也不漏水了，打扫起来轻松多了！而且他们家报价透明，没有隐形消费，合同里把所有口头承诺都写清楚了，装完之后我还介绍了邻居去咨询。”——北京乐园西小区 王桂兰阿姨

设计师寄语

老房局部改造的核心就是解决业主的实际痛点，我们会结合本地生活习惯和施工标准，用最省心的方式帮业主改善居住体验。如果您家也有厨房、卫生间的翻新需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家装饰展厅咨询，或者拨打13661341779预约上门量房。