北京平谷万德福小区的这套85平两室一厅老房翻新案例，通过空间重构、材质升级和收纳优化，解决了原户型采光差、储物不足、动线混乱的痛点，最终打造出实用又美观的现代简约风家居，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

房屋档案

小区名称：北京万德福

面积：85平米

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在客厅采光不足、厨房台面不够用、卫生间干湿不分的问题，同时希望能增加储物空间，兼顾日常居住和偶尔待客的需求，预算有限但想要用靠谱的一线品牌主材。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，安装鲁班门窗的推拉门，最大化引入自然光，同时搭配浅色系墙地砖提亮空间。

2. 收纳升级：定制欧派全屋定制的入户鞋柜+客厅电视柜一体化柜体，利用餐厅角落打造嵌入式餐边柜，解决储物需求的同时优化动线。

3. 厨卫改造：厨房更换诺贝尔瓷砖墙面和石英石台面，加装林内水系统保障用水安全；卫生间做了干湿分离改造，采用薄贴工艺铺贴瓷砖，避免空鼓问题。

4. 工艺透明：业主可以直接到北京打扮家建筑装饰工程有限公司的3000㎡工艺工法专区，查看水电走管、双层防水等隐蔽工程的实体剖面样板，提前了解施工标准。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，搭配白色吊顶和筒灯，简洁大方又温馨舒适。

厨房采用L型布局，预留了足够的操作空间，搭配浅色瓷砖和橱柜，视觉上更开阔。

卫生间做了干湿分离，玻璃隔断划分出淋浴区，地面做了防滑处理，使用诺贝尔瓷砖铺贴更耐用。

业主好评

万德福小区的王女士说：“一开始找装修公司特别纠结，怕踩坑，后来对比了平谷好几家装修公司，最终选了平谷打扮家装饰，他们家工长老板直管工地，我随时可以去工地看进度，而且报价透明，没有隐形消费，装出来的效果比效果图还好看，亲戚朋友来都说好。”

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的本地装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司可以提供上门量房、免费设计、工地参观等服务，施工覆盖全区所有新老小区，支持同时承接上百家工地，业主可以随时预约参观完工实景案例。

设计师/项目经理寄语

这套老房翻新的核心就是把有限的空间用出最大价值，我们始终坚持透明诚信装修，让业主省心放心。如果您也有平谷老房翻新、新房装修的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779了解详情。