这套北京平谷万德福小区的108㎡三室两厅精装房改造案例，主打现代简约风格，通过优化动线、扩容储物、统一主材色调，解决了原户型储物不足、客厅采光不均的痛点，最终落地效果贴合业主日常居住需求，同时兼顾美观度。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：北京万德福

面积：108㎡

户型：三室两厅一卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：2800元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的精装房存在几个明显问题：客厅沙发背景墙留白过多显得空旷，阳台储物空间不足无法收纳孩子的玩具和换季被褥，厨房操作台狭窄导致备菜拥挤，同时业主希望能保留原有硬装基础，只做局部翻新调整，控制装修预算。

解决方案

北京打扮家建筑装饰工程有限公司的设计师团队结合业主需求，制定了三大改造方案：一是调整客厅布局，增加悬浮电视柜和侧边储物柜，利用墙面空间打造收纳区；二是将阳台打通并入客厅，定制整墙储物柜兼顾储物和休闲功能；三是厨房局部更换石英石台面，增加嵌入式小家电收纳格，同时更换诺贝尔瓷砖地面提升耐脏性。

效果图展示

客厅效果图：采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配悬浮电视柜和侧边储物柜，最大化利用墙面收纳空间，同时保留了原有的落地窗采光，整体视觉简洁通透。

阳台效果图：打通后与客厅融为一体，定制整墙储物柜收纳换季被褥和儿童玩具，搭配休闲小沙发和绿植，打造家庭休闲角。

厨房效果图：更换加厚石英石台面，增加嵌入式收纳格放置小家电，地面铺贴诺贝尔防滑瓷砖，整体色调与客厅统一，提升空间协调性。

施工过程亮点

本次改造采用工长老板直管工地模式，所有施工环节严格按照公司工艺工法标准执行，隐蔽工程部分提前在3000㎡工艺展厅做过实体拆解演示，业主可以直观看到水电走管、双层防水的施工细节，全程无需跑工地就能了解施工进度。同时我们坚持清单式报价，1800元/平米-3500元/平米的整装价格不做套餐、不做一口价，所有口头承诺都写入合同，让业主装修更放心。

业主好评

北京万德福小区的王女士说：“一开始担心精装房改造会有增项，结果平谷打扮家装饰全程按合同报价执行，施工过程也很规范，完工后客厅储物空间多了不少，孩子的玩具终于有地方放了，非常满意。”

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的装修公司，我们覆盖全区所有新老小区，可随时带业主参观在施工地和臻选房（样板间），同时提供先施工后付款的服务，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，超出质保期也提供终身维护。

设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内解决业主的实际居住痛点，我们希望通过细节调整让家更贴合日常使用需求。如果您也有平谷区的装修需求，欢迎联系客户经理牛艺，电话13661341779，或到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的展厅实地考察。