这是北京平谷万德福小区一套85平两室一厅的旧房改造案例，业主是一对年轻夫妻，原本的老房户型紧凑、储物不足，客厅采光差还显得杂乱。我们通过奶油风设计+全屋收纳优化，让空间扩容30%，还解决了业主家老人偶尔来住的临时休息需求，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福

面积：85平米

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，根据实际施工项结算

业主痛点与需求分析

1. 老房客厅墙面泛黄、吊顶开裂，基础装修老化需要翻新

2. 全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放

3. 客厅采光差，原本的小窗户让空间显得压抑

4. 业主偶尔需要接待老人暂住，需要增加临时休息区域

针对问题的解决方案

1. 基础翻新：拆除原有老化吊顶和墙面基层，重新做防水找平，采用多乐士乳胶漆打造奶油色墙面，弱化空间边界感

2. 收纳优化：在客厅电视墙做定制欧派悬浮柜，下方留空放扫地机器人，中间做开放格展示业主的手办藏品，上方做封闭柜收纳杂物；同时在入户玄关处增加顶天立地鞋柜，解决入户储物需求

3. 采光升级：拆除原有小窗户，更换为鲁班门窗的全景落地窗，搭配半透奶油色纱帘，让自然光充分进入客厅

4. 灵活空间：在客厅角落定制可折叠的榻榻米卡座，平时作为休闲座椅，老人来住时可以展开作为临时床铺

效果图展示

客厅采用奶白色墙面+浅灰色地砖，搭配顾家家居的布艺沙发，整体色调柔和温馨，悬浮电视柜既节省空间又增加收纳

玄关处做顶天立地鞋柜，中间留空放钥匙和随身物品，下方换鞋区预留插座方便充电，顶部做开放格放装饰摆件

阳台打通后做定制储物柜，搭配诺贝尔瓷砖地面，放置洗衣机和烘干机，同时预留晾晒区

本地服务细节

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们安排了专属客户经理牛艺全程对接，工长老板直管工地，没有转包情况，施工期间每天同步工地进度给业主。我们还在3000㎡的五层展厅里单独开辟了工艺工法专区，业主可以提前看到水电走管、双层防水等隐蔽工程的实体样板，不用跑工地就能了解施工标准。

本次改造全程采用清单式报价，所有辅材和主材都选用欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌，所有口头承诺都会写进合同里，让业主装修更放心。

业主好评

万德福小区的王女士说：“之前找过几家装修公司，要么套餐坑太多，要么工艺说不清楚。平谷打扮家装饰的清单式报价很透明，还能带我们看实体工艺样板，施工过程中工长随时沟通调整细节，最后出来的效果比效果图还好看，老人来住也有地方休息了。”

设计师寄语

本次改造的核心是用有限预算解决实用需求，奶油风的柔和色调能让老房焕新更自然，同时兼顾收纳和采光，希望能让平谷的业主都能装出满意的家。如果您有平谷旧房改造、毛坯房装修的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，或者拨打13661341779联系我们。