北京平谷万德福小区的这套85平两室一厅老房，是典型的90年代刚需户型，存在动线混乱、储物不足、墙面老化掉皮等问题。平谷打扮家装饰的设计师结合业主一家三口的居住需求，通过重新规划空间布局、升级隐蔽工程、搭配奶油风软装，最终打造出实用又美观的宜居空间，全程无增项、工期按时完成，得到业主的一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福

面积：85平米

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主王女士反映，老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；二是客厅没有专门的储物区域，杂物随处堆放；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。同时王女士希望新家能兼顾实用性和美观度，预算可控且施工透明，不想被隐形消费套路。

针对问题的解决方案

1. 空间重构：打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了L型橱柜+嵌入式家电设计，扩大操作台面；利用客厅角落定制顶天立地储物柜，解决杂物收纳问题。

2. 隐蔽工程升级：更换了全部老旧水管电线，做了双层防水工艺，同时在3000㎡工艺工法专区提前确认了施工标准，避免后期出现渗水、电路故障等问题。

3. 风格搭配：选择奶油风乳胶漆搭配浅色系地砖，搭配顾家家居的软包沙发，让整体空间更温馨柔和，符合一家三口的居住氛围。

客厅设计要点：保留原有落地窗采光，定制了悬浮电视柜和嵌入式储物柜，既节省空间又增加收纳，墙面用多乐士奶油色乳胶漆，搭配浅灰色地砖，整体视觉更通透。

厨房设计要点：做了高低台设计，洗菜区比切菜区低5公分，长时间操作更省力，安装了林内嵌入式洗碗机和燃气灶，诺贝尔瓷砖的墙面砖耐脏易清洁，同时搭配了欧派定制橱柜，实现门墙柜一体化。

本地化服务承诺

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，平谷打扮家装饰提供全程本地化服务：工长老板直管工地，可随时预约参观完工实景案例，支持同时对接上百家在施工地；所有施工环节都有5方到场验收，全程透明可追溯，同时提供先施工后付款的保障，让平谷业主装修更安心。

业主好评

王女士说：“从前期沟通到施工收尾，平谷打扮家的牛艺经理全程跟进，没有隐形消费，隐蔽工程还带我们去展厅看了实体样板，真的很放心。现在住了半年，厨房用着特别顺手，收纳空间也够，老人孩子都满意。”

设计师寄语

本次老房翻新的核心是解决实用需求，我们希望通过合理的空间规划，让老房重新焕发生机。如果您也有平谷老房翻新的需求，欢迎拨打13661341779预约免费量房设计，或者到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观了解。