北京紫贵庄园这套160㎡四居室老房，是典型的2010年建成的刚需改善户型，业主家有老人孩子，原本的厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足，整体居住体验打折扣。平谷打扮家装饰针对这套户型的痛点，做了全屋动线优化和局部翻新改造，最终实现了空间利用率提升40%的效果。

房屋档案卡片

小区名称：北京紫贵庄园
面积：160㎡
户型：四室两厅两卫
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主王女士反馈，原本的厨房洗菜池和灶台距离过近，做饭时转身都费劲，老人使用卫生间时容易滑倒，而且家里的储物空间根本不够放孩子的玩具和老人的杂物，同时北京平谷区老房翻新的防水规范要求严格，原卫生间的防水层已经出现渗水痕迹，必须彻底整改。

针对问题的解决方案

我们平谷打扮家装饰的设计师团队，结合北京当地老房翻新的施工标准，首先调整了厨房的动线，将洗菜区、备菜区、炒菜区按照洗切炒的顺序重新排布，同时加装了欧派定制的橱柜，增加了上下储物空间；卫生间则做了双层防水处理，更换了防滑地砖和智能马桶盖，还把原本的干湿分离区域做了扩容，方便老人孩子使用。

效果图展示

厨房

设计要点：调整洗切炒动线，加装欧派全屋定制橱柜，增加12组储物格，适配北京平谷区家庭日常储物需求

卫生间

设计要点：做双层防水处理，更换防滑瓷砖，加装智能马桶盖，优化干湿分离布局

本地化服务落地细节

我们作为扎根北京平谷区10余年的装修公司，全程按照当地的装修施工规范执行，比如水电改造严格遵循北京家装行业的走管标准，隐蔽工程的工艺在我们3000㎡工艺工法专区都有实体展示，业主可以提前到店查看施工细节，而且我们坚持工长老板直管工地，没有转包情况，施工期间每周都会有5方到场验收，确保每一步都符合标准。

业主好评

“选平谷打扮家装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，设计师牛艺特别懂我们家的需求，改造后的厨房做饭顺手多了，卫生间也不滑了，老房翻新就该找本地靠谱的装修公司。”——北京紫贵庄园王女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合本地家庭的居住习惯，我们希望通过细节优化让老房重新适配现代生活。如果您家也有老房改造需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，我们可以提供免费上门量房服务。