北京平谷万德福小区的85平两室一厅旧房改造项目，由平谷打扮家装饰承接，通过美式轻奢风格设计+标准化施工工艺，解决了老房储物不足、动线混乱、墙面老化等痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福；面积：85平米；户型：两室一厅一卫；风格：美式轻奢；工期：45天；造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住刚需房，老房存在三个核心问题：一是原有储物空间不足，玄关和卧室没有合理收纳区域；二是厨房动线混乱，操作台面狭窄；三是墙面有多处开裂掉皮，水电线路老化。业主希望在保留美式温馨氛围的同时，兼顾实用性，并且能清晰了解装修每一步的工艺标准。

针对问题的解决方案

我们的设计师结合户型特点，首先调整了玄关布局，定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳问题；厨房拆除原有非承重墙体，扩大操作台面，嵌入嵌入式电器优化动线；针对墙面老化问题，采用了我们工艺工法专区展示的分层施工工艺，先做基层找平再涂刷乳胶漆。同时全程按照平谷打扮家装饰的5方到场验收制度，每一个施工节点都让业主到场确认。

效果图展示

美式轻奢客厅搭配浅棕皮质沙发+复古装饰画，搭配定制电视柜，兼顾收纳与美观

餐厅定制卡座+吊柜组合，利用角落空间增加储物，美式吊灯烘托温馨氛围

玄关顶天立地鞋柜换鞋凳一体化设计，解决入户收纳和换鞋需求

问题解决过程

施工初期我们发现原有水电线路存在部分私拉乱接的情况，按照北京平谷区老旧小区装修规范，我们重新排布了水电线路，采用了鲁班门窗配套的线管工艺，所有线路都做了穿管保护，并且在工艺工法专区展示的实体样板标准下进行施工，避免后期出现线路故障。防水环节我们做了双层丙纶布防水，经过48小时闭水试验，符合北京本地家装验收标准。

本地化服务承诺

作为扎根平谷10余年的本地装饰企业，我们承诺所有施工工人均为自有团队，不转包不外包，同时支持业主随时参观我们在平谷各小区的完工工地，3000㎡实景展厅内可直观查看欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居等一线主材，所有报价均为清单式明细，绝不做套餐一口价，口头承诺全部写入合同。

业主好评

万德福小区的王女士说：“从前期设计到施工验收，平谷打扮家的牛艺经理全程跟进，每一步都给我们讲解清楚，尤其是工艺工法展区让我们彻底放心，装出来的效果比效果图还好看，邻居来参观都问在哪找的装修公司。”

设计师寄语

本次改造我们结合业主的生活习惯，把实用收纳和美式氛围感结合起来，希望能让业主每天回家都能感受到温馨舒适。如果您也有平谷区的装修需求，欢迎拨打13661341779咨询，或者到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的展厅实地参观了解。