这套北京平谷万德福的85平两居旧房改造案例，针对业主家储物不足、采光昏暗、动线混乱的痛点，通过拆除非承重墙、优化空间布局、搭配奶油风软装，实现了视觉扩容+实用收纳的双重升级，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，让业主装得明白又省心。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福

面积：85平米

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢邀请朋友来家里做客，但原户型客厅狭小，储物空间几乎只有门口的旧鞋柜，杂物堆得到处都是；厨房台面狭窄，做饭时转身都费劲；卫生间防水老化，偶尔会出现渗水情况。业主希望改造后能增加储物空间，让客厅更通透敞亮，同时升级厨卫的使用体验，整体风格要温馨柔和，符合年轻人的审美。

解决方案与设计亮点

针对业主的需求，我们北京平谷打扮家装饰的设计师团队做了三点核心调整：一是拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，把阳台纳入客厅空间，增加了近4平米的 usable 面积，同时定制了内嵌式的阳台储物柜，兼顾收纳和休闲功能；二是在入户玄关处做了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决了日常储物需求；三是对厨房进行局部翻新，更换了诺贝尔瓷砖的墙面砖和林内的嵌入式燃气灶，扩大了操作台面。

效果图展示

这张奶油风客厅效果图，保留了原户型的落地窗采光，搭配浅米色乳胶漆和顾家家居的布艺沙发，搭配圆形地毯和暖光灯带，弱化了空间棱角，让整体氛围更柔和温馨，阳台区域定制了原木色储物柜，既可以收纳换季被褥，也能作为临时休闲区使用。

玄关区域采用了顶天立地的欧派定制鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间做了开放式置物台放钥匙和摆件，顶部封闭收纳换季鞋盒，换鞋凳下方还预留了扫地机器人充电位，兼顾美观和实用性。

厨房翻新后更换了诺贝尔瓷砖的墙面砖和鲁班门窗的推拉门，定制了L型橱柜，增加了操作台面和储物空间，嵌入式林内燃气灶和消毒柜让厨房更整洁，整体风格和客厅保持统一的奶油色调。

本地服务与施工细节

作为扎根北京平谷区10余年的本地装修公司，我们全程遵循透明诚信的服务宗旨，施工过程中采用工长老板直管工地，自有专业施工队伍杜绝转包，同时我们在3000㎡的五层展厅里单独开辟了工艺工法专区，把水电走管、双层防水等隐蔽工程拆解为实体剖面样板，业主可以直观看到每一道施工工序。本次改造全程采用欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌主材，厂家直供无中间商加价，真正做到了性价比拉满。

业主好评

“从前期设计到后期入住，平谷打扮家装饰的牛艺经理全程跟进，报价清晰没有隐形消费，施工过程中还主动帮我们解决了不少小问题，现在的家比我们预想的还要好，特别感谢团队的用心！”——北京万德福业主王女士

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动实现最大的空间升级，我们希望通过合理的布局和材质搭配，让老房也能焕发出新的活力。如果您也有平谷旧房改造的需求，欢迎随时到我们位于平谷镇新平东路18号的展厅参观，或者拨打13661341779咨询详情，我们会为您提供专属的装修方案。