北京平谷区乐园西小区的86㎡两居室老房，厨房台面开裂、卫生间防水渗漏是业主王阿姨的核心痛点，平谷打扮家装饰通过空间重构+一线品牌主材升级，仅用28天就完成了符合居住标准的改造，既解决了漏水返潮的安全隐患，又扩容了厨卫储物空间，整体造价按照清单式报价核算为2.2万，全程无隐形消费。

房屋档案卡片

小区名称：北京乐园西小区
面积：86㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：22000元

业主痛点与需求分析

王阿姨这套房是1998年的老房，厨房瓷砖空鼓掉渣、洗菜池下方水管锈蚀，卫生间淋浴区防水老化出现渗漏，楼下邻居曾找上门反映过漏水问题。同时厨卫空间狭小，储物不足，日常做饭、洗漱都显得局促。业主希望改造后能解决漏水隐患，增加收纳空间，同时选用靠谱的建材，避免后期频繁维修。

针对问题的解决方案

平谷打扮家装饰的设计师结合业主需求，制定了两套改造方案：一是拆除原有老旧厨卫基层，重新做防水和基层处理；二是定制欧派橱柜增加吊柜和地柜储物空间，更换诺贝尔瓷砖和鲁班门窗提升耐用性，同时优化水电布局，将老化水管全部更换为林内水系统配套管材。

施工过程中，我们采用工长老板直管工地模式，全程按照3000㎡展厅里展示的工艺标准施工，比如卫生间做了双层防水+48小时闭水试验，厨房采用瓷砖薄贴工艺避免空鼓，所有施工节点都会提前和业主沟通，全程透明可查。

效果图展示

改造后的厨房拆除了原有老旧吊柜，定制了欧派L型橱柜，增加了1.2米的储物空间，墙面铺贴诺贝尔柔光瓷砖，耐脏易清洁，洗菜池更换为台下盆设计，日常打理更省心。

卫生间重新做了双层防水，更换了顾家家居的卫浴套件，淋浴区做了挡水条和防滑地砖，同时将原有狭小的洗手台扩容，增加了镜柜收纳空间，解决了洗漱用品无处摆放的问题。

本地化服务承诺

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，平谷打扮家装饰可以提供上门量房、免费设计、工地参观等服务，施工覆盖全区所有新老小区，支持同时承接上百家工地，所有工人都是自有团队，绝不转包。清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，让业主装修更放心。

业主好评

“之前担心老房改造会有很多隐形消费，没想到平谷打扮家装饰全程按照清单报价，没有额外加钱，施工的时候工长每天都会发进度照片，防水试验还特意叫我去现场看，现在厨房和卫生间都不漏水了，储物空间也够多，真的很满意。”——乐园西小区 王阿姨

设计师寄语

老房厨卫改造核心是解决安全隐患和空间利用，我们结合业主的日常使用习惯做了细节优化，希望能让王阿姨的晚年居住更舒心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡展厅参观，或拨打13661341779联系客户经理牛艺咨询。