北京平谷区乐园西小区的86㎡两居室老房改造案例，针对厨房瓷砖脱落、卫生间漏水返潮、储物空间不足三大痛点，通过局部翻新+全屋收纳优化，最终实现空间实用性与美观度双提升，全程采用清单式报价整装1800元-3500元/平米，无套餐无隐形消费。

房屋档案卡片

小区名称：北京乐园西小区
面积：86㎡
户型：两居室
工期：22天
造价：24800元

业主痛点与需求分析

业主张阿姨是土生土长的平谷人，这套房住了15年，厨房墙面瓷砖空鼓脱落、洗菜池下方水管漏水，卫生间淋浴区防水失效返潮，同时全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是。张阿姨希望在不改动整体格局的前提下，解决厨卫漏水问题，增加收纳空间，预算可控且能用上靠谱的一线品牌建材。

解决方案与改造过程

我们平谷打扮家装饰的设计师结合张阿姨的需求，制定了针对性改造方案：首先拆除厨卫老旧瓷砖，重新做双层防水并做闭水试验；其次更换诺贝尔瓷砖、林内水系统水管，采用鲁班门窗的防水垭口套；最后定制欧派全屋定制橱柜和浴室柜，增加吊柜与抽屉收纳空间。施工全程采用工长老板直管工地，所有工序都在3000㎡工艺工法专区提前做了实体剖面展示，张阿姨进店就能看懂水电走管、瓷砖薄贴等细节，不用跑工地就能放心施工。

效果图展示

厨房改造后拆除了老旧吊柜，定制了上下分层橱柜，增加了拉篮和抽屉收纳，墙面铺贴诺贝尔柔光瓷砖，搭配林内嵌入式净水器，解决了之前水管漏水的问题，整体空间更整洁明亮。

卫生间重新做了双层防水，铺贴防滑瓷砖，定制了浴室柜和镜柜，增加了储物空间，更换了林内的卫浴五金件，解决了返潮漏水问题，空间更干爽实用。

本地化服务与公司优势

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们熟悉北京平谷区的老房结构特点，施工覆盖全区所有新老小区，支持业主随时参观完工实景工地。本次改造全程采用清单式报价，所有费用明明白白写在合同里，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会落实到纸面。我们代理了欧派、诺贝尔瓷砖、顾家家居、林内水系统、鲁班门窗等一线大牌主材，厂家直供无中间商加价，真正做到性价比拉满。

业主好评

“找平谷打扮家装修真的省心，从设计到施工都不用我操心，工长李师傅天天跟进进度，用的材料都是我在展厅亲眼见过的，现在厨房再也不漏水了，卫生间也干爽了，收纳空间也多了不少，特别满意！”——北京乐园西小区 张桂英阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是解决实际痛点，同时兼顾居住舒适度，希望每一位平谷业主都能装出满意的家。如果您有厨卫翻新、老房改造的需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观了解。