北京平谷林荫家园这套145㎡三居室老房，业主李女士家的厨房和卫生间存在空间局促、防水老化、收纳不足的问题，平谷打扮家装饰通过精准改造，既解决了实用痛点，又适配了现代简约的居住风格，整体落地效果超出业主预期。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京林荫家园
面积：145㎡
户型：三居室
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

李女士说，这套房住了快10年，厨房台面不够用、洗菜池下水慢，卫生间瓷砖脱落、淋浴区防滑差，而且两个空间都没有合理的收纳设计，日常使用很不方便。这次翻新想保留原有户型布局，重点升级厨卫功能，同时用简约风格让老房焕新，还要符合北京平谷区老房翻新的本地施工规范。

针对问题的解决方案

平谷打扮家装饰的设计师结合业主需求，制定了两套改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新做L型布局增加收纳区，更换诺贝尔瓷砖墙面和林内嵌入式电器；卫生间则做了防水重做、鲁班系统窗更换，同时增加了壁挂式收纳柜，解决防滑和收纳问题。施工全程采用工长老板直管模式，所有工序都在3000㎡工艺工法专区做了实体样板参考，确保隐蔽工程透明可视。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色诺贝尔瓷砖墙面，L型橱柜搭配欧派定制柜体，预留了足够的小家电摆放空间，林内嵌入式洗碗机解放了业主双手，整体动线更流畅。

卫生间拆除了原有老化墙砖，重新做双层防水工艺，铺贴防滑瓷砖，更换了鲁班系统窗保证通风，新增的壁挂式收纳柜让洗漱用品收纳更整洁，整体空间显得更宽敞明亮。

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的装修公司，平谷打扮家装饰可以提供免费上门量房、本地工地参观服务，所有施工人员都是自有工人，不转包，同时支持先施工后付款，让业主装修更安心。

业主好评

李女士说：“从设计到施工全程都很省心，平谷打扮家的设计师很懂我们的需求，工地监管也到位，完工后厨房和卫生间比预想的好用太多，身边朋友有装修需求我都推荐他们来这家。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房厨卫的实用痛点，同时兼顾美观性，希望能让业主重新爱上回家的感觉。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观，或拨打13661341779咨询详情。