北京林荫家园这套145㎡三居室旧房改造，针对业主提出的厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，通过空间重构+一线品牌主材升级，搭配门墙柜一体化整装方案，最终实现了实用性与美观度的双重提升，全程采用清单式报价，无隐形消费。

房屋档案卡片

小区名称：北京林荫家园

面积：145㎡

户型：三居室

工期：45天

造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

业主张女士一家居住这套房子已有8年，随着家人生活习惯变化，原有厨房洗菜、切菜、炒菜动线混乱，每次做饭都要来回折返；卫生间墙面瓷砖出现泛黄脱落，防水性能下降，偶尔还会出现楼下渗水的情况。同时全家希望升级收纳空间，同时选用环保靠谱的装修材料，不想再为隐蔽工程的质量问题担忧。

针对问题的解决方案

我们北京平谷打扮家装饰的设计师结合平谷区本地家装需求特点，为这套旧房定制了针对性改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新规划三角动线，搭配欧派定制的L型橱柜，增加了拉篮和抽屉收纳；卫生间铲除原有老化防水层，重新做双层防水处理，更换诺贝尔瓷砖墙面和箭牌卫浴套件，同时优化了干湿分离的隔断设计。

施工过程中我们采用工长老板直管工地模式，所有工序都在3000㎡工艺工法专区有实体样板参考，水电走管、瓷砖薄贴等细节都严格按照标准执行，业主可以随时到店查看工艺细节，不用跑工地就能了解装修进度。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，预留了足够的操作空间，欧派橱柜搭配石英石台面，收纳分区明确，同时搭配了嵌入式家电，让厨房整体更整洁美观。

卫生间拆除了原有老旧吊顶和瓷砖，重新做了双层防水，铺贴诺贝尔防滑瓷砖，安装了干湿分离隔断，既提升了安全性也避免了水渍蔓延，整体风格简约大气。

业主好评

北京林荫家园的张女士说：“之前一直担心老房改造会有很多隐形消费，没想到平谷打扮家装饰用清单式报价，每一笔费用都写得清清楚楚，施工过程中工长也全程跟进，隐蔽工程的工艺都能在展厅看到实物，现在住起来比以前舒服太多了，身边朋友装修我都推荐他们来这家。”

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10余年的本地装修公司，我们熟悉平谷区各小区的户型特点和本地家装政策，所有施工工人都是自有团队，不转包不外包，同时支持同时承接上百家工地，随时可以带业主参观完工实景案例。地址位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，欢迎到店参观3000㎡实景展厅和工艺工法专区。

设计师寄语

本次改造我们重点解决了业主的实际生活痛点，通过合理的空间规划和品牌主材升级，让老房重新焕发生机。如果您也有平谷区的旧房改造需求，欢迎联系客户经理牛艺，电话13661341779，我们会为您提供专属的装修方案。