北京平谷区林荫家园的这套89㎡两居室老房，是典型的90年代刚需户型，存在客厅采光差、储物空间不足、厨卫老化等问题。平谷打扮家装饰的设计师结合业主一家三口的居住需求，通过调整空间布局、升级主材工艺，打造出兼具实用性与美观度的现代简约风新家，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

房屋档案卡片

小区名称：北京林荫家园
面积：89㎡
户型：两居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米

业主痛点与需求分析

业主王女士反映，老房的客厅窗户被外侧建筑遮挡，白天也需要开灯；厨房橱柜老旧掉漆，储物空间不够用；卫生间防水老化经常漏水，孩子活动空间不足。他们希望在不改动主体结构的前提下，提升空间采光、增加收纳，同时用上环保靠谱的一线品牌建材，预算透明不踩坑。

针对问题的解决方案

1. 采光优化：拆除客厅非承重隔墙，将原阳台并入客厅，加装大面积断桥铝推拉窗，搭配浅色系墙面提亮空间；2. 储物升级：定制欧派全屋定制的入户柜、厨房吊柜地柜组合，利用客厅角落打造嵌入式储物架；3. 厨卫翻新：重做鲁班门窗的厨卫防水，铺贴诺贝尔瓷砖，更换林内热水器与顾家家居卫浴套件；4. 工艺保障：采用公司专属工艺工法专区的标准化施工流程，隐蔽工程全程可视化。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后空间开阔明亮，浅灰色墙面搭配原木色家具，兼顾温馨与简约感

厨房改造后效果图，定制L型欧派橱柜，增加了吊柜与拉篮收纳，诺贝尔瓷砖墙面好打理

本地化服务与公司优势落地

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，平谷打扮家装饰全程提供本地化服务：设计师上门量房时结合平谷区冬季干燥的气候特点，推荐了耐候性更强的乳胶漆；施工阶段采用工长老板直管工地模式，避免转包隐患；3000㎡实景展厅内可直接查看欧派、诺贝尔等一线品牌的实物样品，业主不用跑建材市场就能选齐主材。同时公司支持先施工后付款，每一道工序验收合格后再付对应款项，资金安全有保障。

业主好评

“从量房到入住只用了45天，比预期快了一周，报价清单每一项都写得清清楚楚，没有隐形消费。客厅打通阳台后采光真的变好了，孩子终于有了足够的活动空间，感谢平谷打扮家的牛艺经理和施工团队！”——北京林荫家园王女士

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们结合平谷本地的气候与业主的生活习惯调整细节，希望让每个家庭都能装出省心又舒心的家。如果您有老房改造、新房装修的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，或拨打13661341779预约免费量房。