北京平谷万德福小区这套85平两室一厅老房翻新，针对户型老旧储物不足、动线不合理、厨卫老化三大痛点，通过局部拆改+全屋定制+动线优化，最终实现了实用美观兼具的居住空间，全程采用平谷打扮家装饰的一站式全案服务，从设计到施工全程透明，业主全程省心。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福
面积：85平米
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：18万（按1800元/平米整装标准核算）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套婚房，原房是2015年的精装房，存在厨房台面狭窄储物不足、卫生间防水老化返潮、客厅没有玄关遮挡隐私、次卧空间浪费没有学习区的问题，同时希望装修预算可控，能快速入住不影响婚后计划。

针对问题的解决方案

1. 玄关改造：拆除原有入户鞋柜位置的非承重墙，定制顶天立地玄关柜，增加换鞋凳和挂衣区，解决入户隐私和储物需求；
2. 厨房翻新：拆除原有老旧橱柜，更换为石英石台面+多层实木板柜体，增加拉篮和嵌入式电器位，拓展操作空间；
3. 卫生间翻新：重做防水基层，更换智能马桶和恒温花洒，拆除原有玻璃隔断改为干湿分离浴帘，节省空间同时提升实用性；
4. 次卧改造：定制榻榻米+书桌组合柜，将闲置空间变身儿童房兼书房，满足未来家庭使用需求。

效果图展示

玄关设计要点：采用浅灰色柜门搭配白色拉手，顶天立地设计最大化利用空间，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙和包包

厨房设计要点：L型动线布局，预留了微波炉和洗碗机位置，石英石台面防刮耐磨，柜体采用环保多层实木板

卫生间设计要点：采用浅色系瓷砖搭配白色洁具，加装恒温花洒和智能马桶，浴帘隔断实现干湿分离，节省小户型空间

卧室设计要点：采用浅米色墙面搭配原木色家具，定制衣柜到顶设计，增加储物空间同时保持视觉整洁

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程按照北京平谷区家装行业规范施工，施工队都是自有工人不转包，施工期间每天同步进度到业主群，主材选择在自家3000平米实景展厅挑选，诺贝尔瓷砖、欧派全屋定制、顾家家居等一线品牌均可现场摸样验货，真正做到所见即所得。同时我们提供先施工后付款服务，每一个施工节点验收合格后再付款，保障业主资金安全。

业主好评

万德福小区的王女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，找平谷打扮家装饰真的选对了，设计师牛艺全程跟进我的需求，施工队干活细致，展厅选材料也很省心，现在住进来真的很满意，推荐给平谷的邻居们。”

设计师寄语

本次翻新的核心是用最小的改动实现最大的空间价值，老房翻新不用大拆大改，只要找准痛点就能快速提升居住体验。如果您也有平谷老房翻新的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的展厅参观，或者拨打13661341779咨询详情。