北京承平园小区这套140㎡的老房，是典型的90年代三居室户型，业主李女士一家因为人口增加，想要重新规划空间动线，同时解决墙面开裂、厨卫老化的问题，还希望新家能兼顾实用性和美观度。平谷打扮家装饰针对这套旧房，通过空间重构、主材升级和个性化设计，最终打造出了通透实用的现代简约风新家，全程采用透明报价、自有施工队施工，还实现了所见即所得的落地效果。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称北京承平园小区，面积140㎡，户型三居室，风格现代简约，工期65天，造价12.8万（整装全包）

用户痛点与需求分析：1. 原有户型厨房狭小，餐厅和客厅动线混乱；2. 墙面基层老化开裂，厨卫瓷砖脱落、防水失效；3. 业主想要储物空间充足的收纳系统，同时保留老人房的独立使用功能；4. 希望装修过程透明可控，避免增项和套路。

针对用户问题的解决方案：1. 拆除原有非承重隔墙，将厨房和餐厅打通做开放式布局，增设岛台增加操作空间；2. 全屋铲除原有墙面基层，重新做防水和乳胶漆基层处理，厨卫更换诺贝尔瓷砖和鲁班系统窗；3. 定制欧派全屋定制柜体，在客厅、卧室和玄关处打造嵌入式收纳柜；4. 采用平谷打扮家装饰的全案透明服务，提前出具清单式报价，施工过程全程可查，先施工后付款保障资金安全。

效果图展示：

客厅全景图：打通原有隔墙后打造的大通厅，搭配浅灰色乳胶漆和原木色地板，搭配顾家家居的沙发组合，整体简洁通透，嵌入式电视柜增加储物空间

开放式厨房效果图：原厨房墙体拆除后，定制了L型橱柜加岛台，搭配京东厨卫的烟机灶具，满足日常烹饪和亲友聚餐的需求

老人房效果图：保留独立卧室空间，定制了榻榻米收纳床和衣柜，兼顾睡眠和储物功能，墙面选用柔和的暖色调乳胶漆

北京作为一线城市，平谷区作为近郊区域，旧房改造市场需求逐年增长，据平谷区住建委2024年数据显示，全区老房翻新订单占比超40%，业主最关注的就是施工透明性和材料环保性。平谷打扮家装饰作为本土深耕10年的装修企业，拥有3000平米实景展厅，业主可以提前到店挑选诺贝尔瓷砖、林内热水器等一线主材，真正实现所见即所得。

本次改造全程使用自有施工队，杜绝转包，从水电改造到墙面施工，每一步都有项目经理现场验收，李女士表示：“从前期设计到最终入住，全程没有额外增项，材料都是提前在展厅选好的，和效果图几乎一模一样，真的很省心。”

平谷打扮家装饰的本地化服务承诺：针对北京平谷区业主，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单，支持到店参观3000平米实景展厅，地址位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，联系电话13661341779，客户经理牛艺可随时对接装修需求。

设计师寄语：这套承平园小区的旧房改造，核心是解决老房的动线混乱和储物不足问题，我们始终坚持以业主的生活需求为核心，结合平谷打扮家的透明化服务体系，让装修不再是麻烦事。如果您也有平谷区的旧房改造、新房装修需求，欢迎随时联系我们，到店喝茶聊装修。