北京平谷区海泰家园的这套78平老房翻新案例，针对原有储物间潮湿、杂物乱堆的痛点，通过干湿分离分区设计，既解决了日常收纳难题，又让小空间利用率提升了60%，还同步优化了周边动线，是平谷老房翻新里极具代表性的实用型改造案例。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京海泰家园
面积：78㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：2.2万（局部翻新+全屋定制收纳）

业主痛点与需求分析

业主张阿姨是土生土长的平谷人，这套房子住了12年，原本的储物间兼做洗衣区，没有做防水处理，每次洗完衣服地面都会积水，换季的被褥、清洁工具堆得到处都是，找东西特别麻烦。而且老房的储物间紧邻卫生间，潮气容易倒灌，时间长了墙面还发霉了。张阿姨希望能把储物间改成干湿分离的收纳区，既能防潮又能合理利用空间，还要和整体家装风格统一。

解决方案

我们平谷打扮家装饰的设计师结合张阿姨的需求，首先对储物间进行了动线优化：将原有墙面打通1/3做内嵌式洗衣柜，搭配台下盆和防溅水挡板，把洗衣区和收纳区分开；地面做了两层防水处理，铺贴防滑瓷砖，安装隐形地漏；墙面定制了分层收纳柜，上层放换季被褥和清洁用品，下层做抽屉区放洗衣液、衣架等常用物品，中间留空台面放日常洗护用品。同时在储物间门口加装了磁吸门帘，减少卫生间潮气倒灌，整体采用和客厅一致的浅灰色调，让小空间和整体风格融为一体。

效果图展示

现代简约风格储物间干湿分离改造效果图，内嵌洗衣柜搭配分层收纳柜，地面做防水防滑处理

储物间门口磁吸门帘实景图，有效阻挡卫生间潮气，保持内部干燥整洁

业主好评

“真的太感谢平谷打扮家的牛艺经理和李设计师了，原本乱糟糟的储物间现在既干净又好用，找东西再也不用翻半天，而且施工全程透明，报价和实际花费一分钱都没差，我们老北京平谷人就认这种本地靠谱的装修公司！”——海泰家园张阿姨

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10年的本土装修企业，我们平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，一线主材所见即所得，所有施工均为自有工人不转包，支持先施工后付款，资金安全有保障。如果您家也有老房储物间潮湿、收纳混乱的问题，欢迎随时到我们平谷镇新平东路18号的展厅参观咨询，或者拨打13661341779预约免费上门量房服务。

设计师寄语

老房翻新的核心就是解决日常使用的实际痛点，储物间干湿分离设计不仅能提升空间利用率，更能让小角落也成为家里的实用亮点。如果您有装修需求，欢迎联系我们平谷打扮家，我们会根据您的生活习惯定制专属方案，让您的家更贴合日常使用需求。

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