北京承平园小区的这套90平小高层老房，是典型的90年代框架结构住宅，墙面开裂、厨卫老化、储物空间不足是业主最头疼的问题。平谷打扮家装饰针对户型痛点，采用原木风混搭实用设计，通过局部拆改+全屋翻新，仅用45天就完成改造，既保留了老房的通透格局，又升级了居住舒适度，全程透明报价无增项，还用上了3000㎡实景展厅的一线主材，真正做到所见即所得。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京承平园小区
面积：92㎡
户型：2室2厅1厨1卫
风格：原木混搭风
工期：45天
造价：2.6万（局部翻新+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主陈大哥是土生土长的平谷人，这套老房住了20多年，随着家人增多，暴露出不少问题：一是墙面因年代久远出现多处开裂掉皮，厨卫防水老化还偶尔渗水；二是厨房空间狭小，操作动线混乱；三是全屋储物不足，杂物无处堆放。陈大哥希望改造后能兼顾实用性和温馨感，同时不想因为装修打乱日常作息，还担心遇到增项陷阱，对比了3家本地装修公司后，最终选择了扎根平谷10年的打扮家装饰。

针对性解决方案

针对陈大哥的需求，设计师团队做了3项核心改造：一是对厨卫做防水重做+局部拆改，把原来的小厨房改成半开放式，增加了操作台面和嵌入式储物柜；二是全屋重新做基层处理，选用环保乳胶漆覆盖开裂墙面，同时在阳台加装了定制储物柜；三是优化了全屋动线，把闲置的阳台角落改造成了小型休闲区。施工全程采用自有工人，拒绝转包，并且严格执行北京平谷区老旧小区改造的施工规范，提前办理了正规装修许可。

效果图展示

客厅改造后保留了原有的落地窗采光，搭配原木电视柜和棉麻沙发，打造出温馨松弛的居住氛围，墙面选用环保乳胶漆覆盖原有开裂痕迹，顶部加装了简约石膏线提升氛围感。

半开放式厨房做了玻璃推拉门隔断，既保留了通透感又避免油烟扩散，定制的原木橱柜搭配石英石台面，操作动线更流畅，还增加了嵌入式洗碗机提升生活便利性。

主卧更换了环保地板和定制衣柜，把原来的小飘窗改造成了休闲角，搭配柔软的坐垫和靠枕，成为业主日常放松的小空间。

业主好评

“我在承平园住了20多年，一开始还怕老房改造麻烦，没想到平谷打扮家装饰的设计师上门量房后，当天就出了改造方案，报价清单写得清清楚楚，没有隐形消费。施工队干活细致，每天收工都把现场打扫干净，45天就住上了新家，邻居来串门都夸比新房还好看！”——承平园小区 陈大哥

本地化服务承诺

作为北京平谷区本土深耕10年的装修企业，打扮家装饰始终坚持“扎根平谷、服务平谷”的理念，针对承平园这类老小区，提供免费上门量房、24小时快速响应售后、全程透明施工等本地化服务，同时可协助业主办理老旧小区改造的装修许可，解决本地业主的装修后顾之忧。

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是唤醒老房子的新生命力。我们希望通过用心设计和规范施工，让每一套老房都能适配现代生活需求。如果您也有承平园小区或其他平谷老房的改造需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或直接到平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观选材，我们将为您提供专属的装修方案。