北京承平园小区的这套低楼层老房，最大痛点就是南向采光被楼体遮挡，白天室内昏暗压抑，同时原有户型布局不合理，储物空间严重不足。平谷打扮家装饰针对这两个核心问题，通过调整墙面拆改、优化采光动线、定制收纳系统的组合方案，让原本逼仄的老房变身通透敞亮的宜居空间，全程采用透明报价+自有施工队，完工后业主满意度拉满。

房屋档案卡片

小区名称：北京承平园小区 | 面积：72㎡ | 户型：2室1厅1卫 | 风格：现代简约 | 工期：42天 | 造价：21000元

用户痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的平谷人，这套承平园的老房是父母留下的回迁房，因为楼层低，南向窗户被前排楼体遮挡，白天都需要开灯才能看清东西，加上原有厨房狭小、卫生间储物不足，父母日常居住很不方便。陈先生找到我们时明确要求：既要解决采光差的问题，还要在不改动主体结构的前提下优化储物，预算控制在2万5以内，同时希望能用上靠谱的本地装修队，避免踩坑。

问题解决过程

我们的设计师上门量房后，发现虽然楼体遮挡了大部分南向采光，但可以通过调整室内墙面布局来最大化利用自然光：首先拆除了客厅与次卧之间的非承重隔墙，将次卧改造成开放式书房，同时在书房墙面加装了大面积磨砂玻璃隔断，既保留了隐私性又能让自然光穿透到客厅；其次将原有小厨房的墙体向外拓展了30公分，同时更换了高透光率的双层中空玻璃窗户，搭配浅色系墙面和地面砖，从视觉上拉宽空间感。针对储物问题，我们在玄关、厨房和卫生间定制了嵌入式收纳柜，充分利用边角空间。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除非承重隔墙加装玻璃隔断，引入南向自然光，搭配浅色系软装弱化低楼层压抑感

开放式厨房改造效果图，拓展墙体增加操作台面，定制嵌入式橱柜解决原有储物不足问题

本地化服务落地

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们全程遵循本地装修规范，提前帮业主申请了老房翻新的施工许可，避免了无证施工的麻烦。施工队全部是自有工人，没有转包情况，同时采用先施工后付款的模式，每一个工序验收合格后再支付对应款项，让陈先生彻底不用担心资金安全。选材阶段我们带陈先生到3000平米实景展厅（臻选房（样板间））挑选一线主材，瓷砖、地板、卫浴都可以现场触摸对比，最终选定的浅灰色地砖和白色墙面，进一步提升了空间通透感。

业主好评

“之前一直担心老房翻新会踩坑，毕竟父母住了这么多年，不想改动太大又想住得舒服。平谷打扮家的设计师特别懂我们的需求，全程没有隐形消费，施工队干活也细致，现在家里亮堂堂的，父母终于不用摸黑做饭了！”——承平园小区 陈先生

设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决最实际的居住痛点，作为平谷本地装修团队，我们更懂本地业主的居住习惯，也更能把控施工细节。如果您家也有采光差、储物不足的老房问题，欢迎随时联系我们，免费上门量房出方案。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司，地址：北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，咨询电话：13661341779