北京万德福小区这套118㎡三居臻选房（样板间），是平谷打扮家装饰针对刚需家庭打造的南向三面宽户型改造范本。我们针对原户型采光浪费、储物不足的痛点，通过动线优化和全屋定制设计，让90分的基础户型变成了120分的实用家，全程采用透明报价+自有施工队，落地效果完全匹配设计方案。

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福小区
面积：118㎡
户型：三室一厅两卫
风格：现代简约
工期：48天
造价：26万（整装全包）
服务：北京平谷区老房翻新+全屋定制

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的平谷本地夫妻，刚拿到这套毛坯房准备做婚房，原本的户型虽然有南向三面宽，但客厅阳台被分割成了两个小空间，次卧储物空间不足，而且业主希望装修预算可控，同时能体现出简约温馨的居住氛围。对比了3家平谷装修公司后，他们最终选择了扎根本地10年的平谷打扮家装饰，看中的就是3000平米实景展厅能直观看到主材质感，还有先施工后付款的资金保障。

针对性解决方案

1. 打通客厅与阳台的隔断墙，把南向三面宽的采光面全部留给客厅，搭配浅色系地砖和无主灯设计，让空间视觉上扩容15%；2. 定制顶天立地储物柜嵌入次卧墙面，把原本闲置的角落变成衣物收纳区；3. 厨房采用开放式设计，搭配岛台增加备餐和社交空间，符合年轻人的生活习惯。

效果图展示

本地服务细节落地

作为北京平谷区本土装修公司，我们全程遵循平谷本地装修规范，提前帮业主申请了小区装修施工许可，施工期间严格遵守小区作息时间，避免打扰邻居。主材选择了一线品牌的瓷砖、地板和卫浴，全部在3000平米实景展厅提前让业主摸得到质感，全程清单式报价，没有任何隐形增项，符合北京平谷区老房翻新的透明化装修标准。

业主好评

万德福小区的张女士说：“一开始还担心平谷装修公司套路多，直到去了打扮家3000平米展厅，看到实物主材才放心。设计师把我们想要的南向采光利用到极致，施工队干活也细致，先施工后付款真的给了我们很大安全感，现在住进来每天都觉得敞亮。”

设计师寄语

这套万德福小区的臻选房（样板间），核心就是把刚需户型的优势放大，让每一寸空间都能服务于日常居住。作为平谷打扮家的设计师，我们始终坚持扎根本地，懂平谷人的居住习惯，也懂大家对家的期待。如果您也有北京平谷区的装修需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观体验。