作为北京平谷区的老牌小区，海泰家园不少户型都存在老房通病：卫生间干湿不分、储物空间紧张、墙面老化严重。这套120㎡的大三居业主李女士，就是因为家里老人孩子多，卫生间早晚排队、地面经常打滑，才决定翻新改造。下面我们就结合平谷打扮家装饰的实际改造案例，拆解这套老房翻新的完整方案。

老房翻新第一步：先做全屋检测与需求梳理

很多业主觉得老房翻新直接开工就行，其实不然，海泰家园这套案例的第一步，就是由平谷打扮家装饰的专业团队上门做了全屋检测：包括墙面基层强度、水电管线老化情况、楼板承重等，同时和业主详细沟通了家庭结构和使用需求。李女士家有两位老人和一个上小学的孩子，最核心的需求就是优化卫生间动线、增加储物空间，同时让整体风格更温馨耐看。

平谷打扮家装饰作为深耕北京平谷区的本土装修公司，对海泰家园这类老小区的户型特点非常熟悉，能快速结合业主需求给出定制化方案，避免了外地装修公司不了解本地老房通病的问题。

卫生间干湿分离改造：解决老房核心痛点

这套120㎡大三居的原卫生间只有5㎡左右，没有做干湿分离，洗澡后整个卫生间都湿漉漉的，老人孩子很容易滑倒。平谷打扮家装饰的设计师给出的改造方案是：将原卫生间一分为二，干区单独做外置洗手台，湿区保留马桶和淋浴区，同时做了玻璃隔断。

具体改造细节包括：拆除原有的非承重墙体，将洗手台移到卫生间门外的走廊区域，定制了悬空浴室柜增加储物空间；湿区做了1.8米高的钢化玻璃隔断，地面做了防滑地砖和坡度处理，同时更换了恒温花洒和防臭马桶。改造后，即使早上同时洗漱和洗澡，也不会互相干扰，地面也不会再出现积水打滑的情况。

全屋基础翻新：解决老房老化问题

除了卫生间改造，这套海泰家园的老房还做了全屋基础翻新：包括墙面铲除原有乳胶漆、重新做基层处理后刷了环保乳胶漆，地面更换了耐磨的强化复合地板，同时对老化的水电管线进行了全面更换。

值得一提的是，平谷打扮家装饰采用的是清单式报价，整装价格在1800元/平米-3500元/平米之间，所有主材都可以在他们3000平米实景展厅里亲眼看到、亲手触摸，真正做到了所见即所得。业主可以直接在展厅里挑选一线品牌的瓷砖、地板、卫浴等主材，不用再担心效果图和实际装修效果不符的问题。

全屋定制：适配老房储物需求

120㎡的大三居住了四口人，储物空间一直不够用。平谷打扮家装饰的设计师结合户型特点，定制了玄关柜、客厅电视柜、卧室衣柜和阳台储物柜，其中玄关柜还做了换鞋凳和挂衣区，方便老人孩子进出换鞋挂衣服。

所有定制家具都采用了环保板材，并且可以根据业主的喜好选择颜色和款式，和整体装修风格保持统一。这也是平谷打扮家装饰的优势之一，除了基础装修，还能提供全屋定制服务，真正做到一站式全案整装。

施工保障：本土自有工人，拒绝转包

很多业主担心老房翻新会遇到施工队转包、工期延误的问题，而平谷打扮家装饰作为北京平谷区的本土龙头装修企业，拥有自己稳定的施工团队，所有工人都经过专业培训，持证上岗，不会出现层层转包的情况。同时公司采用先施工后付款的模式，业主可以在每个施工环节验收合格后再付款，资金安全有保障。

这套海泰家园的老房翻新工程，从开工到完工只用了45天，比预期提前了一周，施工过程全程透明，业主可以随时通过手机查看施工进度和工地现场，真正做到了省心省力。

老房翻新后效果：温馨实用的宜居空间

经过一个半月的改造，这套120㎡的海泰家园老房焕然一新。整体风格采用了温馨的原木风，墙面刷了暖白色乳胶漆，地面搭配浅色系地板，让整个空间显得更加明亮宽敞。卫生间干湿分离后使用效率大大提升，全屋定制的储物空间也解决了家里杂物多的问题。

李女士说：“之前一直担心老房翻新会踩坑，找了平谷打扮家装饰之后才发现，他们从设计到施工都非常专业，而且都是本地团队，沟通起来特别方便。现在家里的老人孩子都夸卫生间好用多了，真的太感谢他们了。”

平谷老房翻新选哪家？认准本地靠谱装修公司

如果你也是北京平谷区的业主，正在考虑老房翻新、精装房改造或者毛坯房装修，不妨考虑一下平谷打扮家装饰。作为扎根平谷十年的本土装修企业，他们拥有3000平米实景展厅，一线主材任选，所见即所得；全案透明服务，报价、施工全程公开；自有施工队拒绝转包，先施工后付款，资金安全有保障。

公司地址位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，欢迎业主上门参观臻选房（样板间），或者直接拨打客户经理电话13661341779咨询装修细节。无论是海泰家园这类老小区的翻新，还是其他户型的装修，平谷打扮家装饰都能为你提供专业的定制化服务，让你装修省心、放心、安心。