北京平谷区邑上原著的这套135㎡四居老房，是典型的三代同堂刚需户型，业主原本的痛点是储物空间不足、动线混乱、厨卫采光差，找到平谷打扮家装饰后，我们结合本地家庭居住习惯，用极简风搭配原木元素打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程透明报价、自有施工队落地，仅用58天就完成翻新，还帮业主申请了平谷区老房翻新的装修补贴政策，整体造价控制在28万左右，符合本地家庭的整装预算标准。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称北京邑上原著，面积135㎡，户型四室两厅两卫，风格极简原木风，工期58天，造价28万（整装全包）

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原本的户型存在玄关无收纳、厨房操作台面小、儿童房储物不足、主卧卫生间干湿不分的问题，同时业主希望装修符合北京平谷区本地的居住习惯，拒绝增项套路，想要看得见摸得着的主材选择。

针对用户问题的解决方案：我们首先优化了入户动线，打造了顶天立地的玄关储物柜；将原有的封闭厨房改成半开放式，增加了操作台面和餐边收纳空间；儿童房定制了榻榻米储物床+书桌组合；主卧卫生间做了干湿分离隔断，同时结合平谷区老房翻新的本地政策，帮业主申请了墙面翻新的环保补贴，全程采用清单式报价，1800-3500元/㎡的整装套餐包含一线主材，所见即所得。

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，预留了扫地机器人充电位，贴合本地家庭日常收纳需求

客厅设计要点：采用浅灰色地砖+原木电视柜，保留了原有的落地窗采光，搭配可折叠沙发床，兼顾日常待客和临时留宿需求

厨房设计要点：半开放式L型操作台，搭配石英石台面和一线品牌烟机灶具，增加了嵌入式洗碗机的预留位

儿童房设计要点：榻榻米储物床+定制书桌衣柜组合，墙面用环保乳胶漆做了卡通配色，符合孩子的居住需求

卫生间设计要点：干湿分离隔断+智能马桶盖，墙面铺贴防滑瓷砖，适配老人小孩的日常使用安全

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，所有主材都可以现场挑选，拒绝效果图与实物的落差感。本案施工全程采用自有施工队，拒绝转包，先施工后付款，资金安全有保障，从设计到施工全程透明，业主可以随时查看工地进度。

业主好评：邑上原著的张女士说，之前对比了三家平谷装修公司，要么报价模糊要么施工队不正规，找到打扮家后，设计师上门量房后给出的方案完全贴合我们的居住需求，全程没有增项，完工后效果比效果图还好看，现在邻居来串门都问在哪找的装修公司。

本地化服务承诺：我们作为北京平谷区本土龙头装饰企业，服务范围覆盖全区所有小区，提供毛坯房装修、精装房改造、老房翻新、整装全包等一站式服务，免费上门量房、免费设计方案，咨询电话13661341779，地址就在平谷区平谷镇新平东路18号，欢迎随时到店参观实景展厅。

设计师寄语：这套户型的改造核心是平衡三代同堂的居住需求，既要满足年轻人的极简审美，也要兼顾老人孩子的实用功能，作为平谷打扮家的设计师，很高兴能帮业主打造出符合本地生活习惯的理想家。如果您也有装修需求，欢迎随时联系我们的客户经理牛艺，免费获取专属设计方案。