北京承平园小区这套老房翻新臻选房（样板间），主打原木奶油风适配刚需养老需求，针对老房常见的空间局促、管线老化、储物不足三大痛点，通过拆改重构+全屋定制方案实现了空间扩容与颜值升级，全程采用平谷打扮家装饰的透明化施工流程，从设计到落地仅用52天，整体造价控制在12万以内，是平谷本地老房翻新的典型参考案例。

房屋档案卡片

小区名称：北京承平园小区 | 面积：78㎡ | 户型：2室1厅 | 风格：原木奶油风 | 工期：52天 | 造价：11.8万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对50多岁的平谷本地夫妻，这套房是他们的养老刚需房，原房是1999年建成的老式住宅，存在墙面返潮掉皮、厨房动线混乱、卫生间储物空间不足、客厅采光差等问题，同时希望装修符合北京老旧小区改造的相关政策，能申请正规施工备案，且预算有限不想有隐形消费。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先安排设计师上门免费量房，结合北京平谷区老房改造的相关规范，先对原有管线做了安全检测，发现原有水电管线老化严重，制定了先局部断电保护再整体更换的方案；针对厨房动线问题，将原有封闭厨房改成半开放式，同时利用阳台空间增设了家政储物区；针对墙面返潮，我们采用了北京本地建材市场常用的防潮腻子+防水乳胶漆组合，符合当地气候特点。

全程采用平谷打扮家装饰的清单式报价，所有主材都可在3000平米实景展厅挑选，瓷砖、地板、卫浴等一线品牌均可现场触摸对比，真正做到所见即所得，同时我们坚持自有施工队不转包，每道工序验收合格后再支付对应款项，让业主全程放心。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通原有阳台与客厅的隔断，增设了落地储物柜，采用浅色系原木地板搭配奶油色墙面，搭配简约布艺沙发，最大化利用采光，解决了原客厅采光差的问题。

厨房改造后效果图：半开放式厨房搭配定制原木橱柜，增设了嵌入式小家电区，将原有狭小的厨房空间拓展为兼具烹饪与休闲的互动空间，符合业主日常做饭待客的需求。

卫生间改造后效果图：将原有狭小的卫生间重新做了干湿分离，定制了壁挂式浴室柜，增加了储物空间，同时采用防滑地砖与防水墙砖，适配养老家庭的安全需求。

业主好评

承平园小区的张阿姨说：“之前怕老房翻新踩坑，对比了三家平谷装修公司，最后选了打扮家，从量房到完工全程透明，没有增项，3000平米展厅选材料真的踏实，现在住进来每天都觉得舒服，邻居来串门都问在哪找的装修队！”

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10年的本土装修企业，平谷打扮家装饰提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单服务，服务区域覆盖整个平谷区，所有施工工人都是本地熟练工人，熟悉当地老房的结构特点，同时支持先施工后付款，资金安全有保障。

设计师寄语

这套承平园小区的老房翻新臻选房（样板间），我们希望用最贴合本地业主需求的设计，让养老房住得更舒心。如果您也有老房翻新、新房装修的需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或直接到平谷区平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观考察。