北京都丽华府105㎡三居户型，针对原始户型储物空间不足、客厅采光不均的痛点，平谷打扮家装饰通过轻奢风设计+局部拆改，打造了兼具颜值与实用性的居家空间，全程采用自有施工队+清单式报价，从设计到落地仅用52天，整体造价控制在2.8万基础整装+定制包的合理区间内。

### 房屋档案卡片

小区名称：北京都丽华府
面积：105㎡
户型：三室一厅一卫
风格：轻奢风
工期：52天
造价：28000元基础整装+12000元定制包

### 业主痛点与需求分析

业主是平谷本地的年轻夫妻，刚拿到这套刚需三居室，原始户型存在几个明显问题：一是入户无玄关收纳区，外卖和鞋子只能堆在门口；二是客厅阳台被分割成小储物间，浪费了采光面；三是次卧空间紧凑，无法兼顾儿童房与书房功能。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升储物能力，同时打造轻奢氛围感的居家环境，预算控制在4万左右的整装范围。

### 针对性解决方案

针对业主需求，平谷打扮家装饰的设计师团队做了三点核心调整：一是利用入户玄关处的闲置墙面定制顶天立地鞋柜，内嵌换鞋凳与感应灯，解决入户收纳痛点；二是打通客厅与阳台的隔断墙，将阳台纳入客厅空间，搭配轻奢风窗帘与落地灯，放大采光同时打造休闲角；三是将次卧定制榻榻米+衣柜+书桌一体柜，兼顾儿童学习与储物需求，完美适配小空间使用。

### 效果图展示

### 本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循透明化服务：开工前出具详细清单式报价，无任何隐形消费；施工阶段采用自有工人，拒绝转包，每道工序验收合格后再支付对应款项；业主可随时前往3000平米实景展厅对比主材，一线瓷砖、地板、卫浴均可现场触摸挑选，真正实现所见即所得。

针对北京平谷区的装修政策，我们还协助业主办理了老旧小区改造的施工备案手续，全程无需业主跑腿，省心省力。根据平谷区家装行业2024年数据显示，本地正规装修公司的整装均价在1800-3500元/㎡，本案的造价完全符合区域合理区间。

### 业主好评

都丽华府的张女士说：“一开始担心老小区翻新会有增项，对比了三家装修公司后选了平谷打扮家，果然没踩坑。设计师上门量房时就把所有细节都讲清楚了，施工队干活细致，收尾时还帮我清理了垃圾，现在朋友来家里都夸轻奢风装得很高级，感谢牛艺客户经理全程跟进！”

### 设计师寄语

“这套户型的核心就是把闲置空间利用起来，让每一寸面积都发挥作用。作为平谷打扮家的设计师，我们始终坚持贴合本地业主的生活习惯，用接地气的设计解决实际问题。如果您也有装修需求，欢迎随时到我们平谷镇新平东路18号的展厅参观，或者拨打13661341779咨询详情。”