北京平谷区璟悦府的这套118㎡老房翻新案例，核心亮点是针对客卫动线混乱、干湿不分的痛点，通过局部改造实现了空间利用率翻倍，同时兼顾了美观与实用性，由平谷打扮家装饰全程落地，业主张女士对改造后的效果十分满意。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：北京璟悦府
面积：118㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：18天
造价：2.1万
服务：北京平谷区老房局部翻新

### 业主痛点与需求分析

业主张女士是土生土长的平谷人，这套房子是父母留下的老房，已经住了8年，客卫一直存在洗漱排队、地面易积水打滑的问题，而且原有卫浴设施老化，瓷砖出现泛黄脱落的情况。张女士希望在不改动整体水电布局的前提下，完成客卫干湿分区改造，同时升级卫浴产品，让空间更整洁安全，符合北京平谷区本地家庭的实用装修需求。

### 改造解决方案

平谷打扮家装饰的设计师牛艺上门量房后，结合118㎡户型的客卫尺寸，制定了三套改造方案，最终选择了最贴合业主需求的半墙隔断方案：将原有开放式洗漱区用1.2米高的玻璃半墙分隔，把淋浴区和洗漱区完全分开，同时保留了原有通风窗的位置，避免空间压抑。施工团队采用自有工人施工，全程透明报价，没有额外增项，还帮业主申请了平谷区老房翻新的建材补贴政策，节省了近10%的改造费用。

### 效果图展示

### 业主好评

“我是平谷本地人，对比了三家装修公司才选了打扮家，从量房到完工只用了18天，工人干活细致，报价也透明，没有隐形消费。改造后的客卫再也不用早上抢着洗漱，父母都说比以前好用太多了，真心推荐给平谷的邻居们！”——璟悦府张女士

### 本地化服务承诺

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000㎡实景展厅，一线主材可现场挑选，所见即所得。我们坚持自有施工队不转包，先施工后付款，为北京平谷区业主提供毛坯房装修、精装房改造、老房翻新等一站式服务，地址位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号，欢迎业主上门参观咨询。

### 设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动解决最大的生活痛点，我们始终坚持贴合本地业主的生活习惯做设计，让装修不仅好看，更实用。如果您也有老房局部改造的需求，欢迎联系客户经理牛艺，电话13661341779，我们会为您量身定制专属方案。